[摘要] 在地铁3号线沿途地铁房已经“千金难买”后，不少人期待尽快居住进“地铁房”的购房者，把置业眼光投在了今年年底便可乘坐的地铁2号线上。
【香港路片区】连接最繁华的金融区 都市白领期待地铁
香港中路片区是青岛最为繁华的片区，除了是市政府的办公地之外，沿线有着全市最庞大的写字楼群。每天这里都车水马龙、熙来攘往，到了上下班高峰期“堵车”便成了 家常便饭。对于上班族来说，每日舟车劳顿的通勤路是最令人头疼的，3号线的贯通让他们先尝到了“地铁时代”的甜头，但毕竟只经过五四广场一站，仍有不少人还得换乘公交车 才能准确到达办公地。青岛地铁2号线途径香港中路沿线设有五四广场站、燕儿岛路站、南京路站。相信待2号线通车后，香港路的交通压力将大大减少，而白领们的上班路也会越来越便捷。
2号线不仅串联了青岛最繁华的写字楼群，也经过了全市最贵的住宅片区。不过该片区的房价分化比较严重，不仅有土豪们买的起的“豪宅”，也有刚需们能住得上的“平家房”。“豪宅”一般都是崭新的楼盘，比如深蓝中心整体均价在72000元/平左右，华润中心悦府均价在35000-36000元/平左右。房龄稍微大一点的二手房则价格较低，比如辛家庄的香港花园小区均价普遍18000元/㎡左右，浮山所的新贵都小区多层房源均价才22000元/㎡。
【李村公园】与3号线换乘活跃“李村商圈” 房价与主城距离越来越小
去年地铁3号线的贯通拉近了李村到市南的“距离”，地铁让李沧居民生活真正走入主城“半小时”生活圈儿，不仅改变了人们的出行方式，同时也改变了人们的生活方式。
李村商圈是青岛最大的商圈之一，不仅有“吃喝玩乐一站式”的新型购物商场，还有“最接地气儿”“啥都有”的李村大集，3号线让不少南部居民北上“尝鲜”，加强了全城的通联 ，2号线将再助一臂之力，在李村站和与3号线可实现换乘，两条地铁线织成的交通网络，给李村商圈增添了活力。
不仅如此，地铁也给李沧区的房价带来了巨大的变化。据记者调查，李村地铁沿线的房价随着3号线开通经过了两次上涨，目前为止，万年泉路的中海国际社区二手房的挂牌价 在18000-19000元/㎡之间。距离地铁口仅118米的瑞康花园，尽管已经有12年房龄，现在售价高达19000-20000元/㎡，81㎡的套二挂牌价大都在153-155万元/套。要知道相同的价格也可以安家市北甚至是市南了，可见在地铁的带动下，北部城区房价与主城的差距已经越来越小了。
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