城阳街道东田社区储备用地新规划出炉 总占地3333㎡

    【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市规划局发布最新公示，位于城阳区城阳街道的东田社区储备用地规划方案批前公示，该项目为社区服务用房，建筑层数为一层，局部二层，总用地面积3333平方米，建筑面积1314.74平方米。

效果图

    根据最新公示，东田社区储备用地位于正阳中路北侧、荟城路东侧的东田社区内，东邻龙青高速、烟沪线，规划总用地面积3333平方米，建筑面积1314.74平方米，建筑密度为26.91%，绿地率36.5%，容积率0.4。项目为社区服务用房，建筑层数为一层，局部二层。另外，项目规划了16个停车位。

总平面图

    从总平面图可见，项目在规划设计中，充分考虑了项目对基地内部及周边已建住宅日照影响，确保周边已建住宅每户均能满足至少一个居住空间获得日照，且日照时数远大于《城市居住区规划设计规范》所要求的大寒日日照时数2小时的要求。

区位图

    据了解，东田社区附近分布有海都花园、都霖美景、喜田华庭等多个住宅社区，目前区域内年代较远的二手房均价在6000元/平以上，而像都霖美景和怡源居等2010年左右的二手房，均价一般在8000元/平以上。另外，项目附近还有田村小学、美琪幼儿园等，利客来超市分布周边，北侧为天安数码城……近年来，项目周边配套不断完善，新增社区服务用房将服务于周边几大居民小区。