青岛欢乐滨海城C-5-06地块新规划问世:建一片别墅演绎青岛风情(组图)
加入QQ群【青岛新闻网房产讯】 2月17日，青岛市规划局官方网站最新发布市北区《欢乐滨海城C-5-06地块规划方案》，根据最新的规划方案显示，这一地块范围内主要建设酒店和办公设施，并以酒店为主，最值得一提的是，这一片区所建的酒店均为3-4层，局部设置5层建筑，未来将形成一片独树一帜的“别墅型酒店建筑群”，成为青岛海岸线上一道崭新的景观。
最新规划方案显示，欢乐滨海城C-5-06地块项目位于市北区瑞海北路23号，建设单位为青岛置海房地产开发有限公司。
项目位于滨海欢乐城板块内，功能构成主要采取酒店加办公模式，项目总建筑面积约85318.3平方米，其中地上建筑面积为57318.3平方米，地下建筑面积为28000平方米，考虑到周边区域，在不阻挡周边建筑观海视线通廊的前提下，基地内建筑高度不超过24米，建筑层数多为3-4层，局部设置5层建筑。
从公布的具体规划指标来看，欢乐滨海城C-5-06地块项目总用地面积为63687平方米，规划总建筑面积85318.3平方米。其中地上总建筑面积57318.3平方米，包括4个部分：度假酒店配套3614.28平方米、酒店客房23789.27平方米、办公29554.75平方米，公共配套360平方米；地下总建筑面积28000平方米，设计有停车位574个。项目中包括独立式度假客房共计88套，从规划图中来看均为独栋别墅设计。项目的总体容积率仅为0.9，绿地率高达40%。
另外，规划方案还明确说明，项目将在基地中部设置酒店区，由酒店配套及独立度假客房组成，办公区域则位于地块的南北两侧。（如下图所示：）
从项目所在区位来看，欢乐滨海城C-5-06地块位于市北欢乐滨海城片区的核心区位上。欢乐滨海城是青岛市主城区内近年成功崛起的新兴板块之一，这一片区位于胶州湾东岸，南起航务二公司后海基地，北至李村河，南北长约3600米，东西长约750米，是青岛市投资260亿重点打造的集商务办公、休闲度假、滨海居住为一体的、富有滨海城市特色的多元复合性生态新城，片区总占地约266万㎡，未来规划的总居住人口将达到3.6万人，规划商住比为5.5:4.5。自2008年开工以来，片区先后吸引了保利、绿地、齐鲁盛华、城投、蓝泰、胜通、奥润、捷能、奥特莱斯等房地产企业入驻开发，片区整体一直处于一片红红火火的开发建设状态中。
按照欢乐滨海城的整体规划显示，片区由北向南共分为灵感区、灵气区和灵动区三大组成部分，其功能各有不同却相辅相成，以此将欢乐滨海城建设成为富有滨海城市特色的多元复合型新城。此次公布新规划的欢乐滨海城C-5-06地块就位于灵动区的最南端的临海黄金位置，从此次公布的规划效果图可见，C-5-06地块整体将采用“红顶别墅”西式建筑风格，未来将建成规模宏大的别墅群，可以与前海一线“红瓦绿树、碧海蓝天”的城市景观形成和谐统一，演绎出新式青岛风情。
另据了解，目前欢乐滨海城片区各版块的住宅部分进展都普遍较快，包括蓝泰海乐府、胜通海岸、绿地阅海府邸、温莎郡等新楼盘全部开工建设，市场销售火爆，最早进驻的保利香槟国际、瑞海景园现已竣工交付。而片区内规划的商务办公、主题游乐、商业中心等配套工程则进展慢一些。不过从2016年开始，片区内的规划配套工程建设不断提速，新建9年一贯制小学已经竣工，并将于今年正式开学招生；商业综合体项目第一城也轮廓初现，即将面世。加上此次公布规划的欢乐滨海城C-5-06地块，欢乐滨海城片区的建设2017年将再踏上一个新台阶。
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