上周青岛新房成交4327套 近郊片区撑起楼市大"半边天"

    开年楼市红红火火，2月第四周青岛新房市场一扫春节的疲态，一片“供求两旺”的景象。根据网上房地产数据统计，2月19日-2月25日青岛全市新房共成交4327套，成交面积468267.64㎡；其中新建住宅成交3850套，住宅成交面积407125.36㎡。

2017年2月19日-2017年2月25日一周楼市销售概况

2017年2月19日-2017年2月25日一周成交走势

    从上周新房市场表现来看，原本应处于“春节萧条期”的2月楼市提前回暖了。其中2月24日新房成交808套，是上周新房成交最高的单日。除此之外，2月22-2月23日单日成交量都超过700套，市场表现相当不俗。即使是上周新房成交量最低但单日：2月19日新房成交也达到了341套。

2017年2月19日-2017年2月25日每日新房销售概况

2017年2月19日-2017年2月25日各区域新房成交比例示意图

    从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区依旧处于“霸主”地位，一周共卖出新房1105套，遥遥领先其他各区市；此外，胶州市上周晋升为亚军，一周共销售新房691套；第三名则被城阳区斩获，一周共销售新房650套。综上可见上周新房“前三甲”均被近郊片区收入囊中，年后郊区楼市先火了起来。

    第二梯队中，即墨排在第四位，上周共销售新房582套；李沧区排名滑至第五位，一周共销售新房399套；市北区则排名第六，上周仅成交新房311套。据介绍，主城区的新盘年后问世的不多，大部分新盘都在积蓄客户备战金三银四，因此市场表现显得略逊色于郊区板块。

    从上周的新房成交数据来看，近郊片区的炙手可热可说是在意料之中。“2016年的楼市红火似锦”，“商业体开业元年”带动一批近郊片区各自撑起“一片天”，大规划、大项目的“落地开花”让近郊片区开始成为置业者的“心头好”。除去早些年就一直火爆的西海岸及城阳区，交通配套加区域升级让即墨楼市也开始脱颖而出，占据了新房热销榜上的一席之地。而去年以“黑马”之姿出现的高新区。以及新机场开建后备受瞩目的胶州市，都开始在成交排行榜上不断亮相，可见在主城区新盘日渐稀少之后，性价比更高且发展前景更好的近郊片区将在2017年新房市场上撑起大“半边天”。