[摘要] 进入“金三银四”，岛城楼市明显热闹了起来，不少置业者走出家门才突然发现，短短几个月的时间里，岛城楼市格局就发生了日新月异的变化。一些曾经不受人待见的区
即墨7182元/㎡ vs 老胶南 8027元/㎡
曾经一说到西海岸，人们总拿北岸新城来与之做对比。如今，随着地铁11号线的即将开通，即墨东部的蓝色硅谷片区也在轨道交通的带动下进入了新的发展高峰期，即墨楼市的快速起飞与2012年青岛行政区域重新划分后的老胶南有得一拼。
据悉，借助与青岛主城区的地缘优势，即墨蓝色硅谷核心区的住房市场近年来日益红火，吸引了天泰、鲁信、港中旅、三盛、海信等品牌房企入驻，以别墅洋房等度假类项目为主。目前，在售的项目有鲁信和壁花园、硅谷专家公馆、鳌山名苑等。其中，普通高层住宅均价6500元/㎡，精装小高层均价10500元/㎡，别墅起价7500元/㎡。
回首老胶南的“发迹史”，与如今的即墨楼市很是类似。2012年底青岛行政区域重新划分以后，老胶南的楼市发展就走上了发展快车道，先后吸引了保利、万达、世茂、银盛泰等众多国内知名房企前来安营扎寨。凭借依托依山傍海的地理优势，目前该片区的项目大都定位为投资、改善和养老。除了吸引不少本地投资、养老置业者外，也吸引了不少来自全国各地的投资客以及观光客。各大开发商打造的项目除了有普通的高层住宅外，还有洋房和别墅等高端住宅项目。目前，大多数高层住宅的均价在8000元/㎡上下，少数已接近“万元线”。
胶州5586元/㎡vs平度5309元/㎡
胶州和平度同属于青岛的地级市，早在一两年前，他们还都是默默无闻的“远郊”。如今，随着胶州新机场的动工开建，以及多条轨道交通线路的规划，原本不被置业者关注的两大区域近来在土地市场上都出现了少见的活跃。
据悉，胶州目前受关注的新楼盘还不多，比如万豪胶东首府，目前在售2.2期、2.3期洋房，一楼带院。房源有建筑面积约85㎡两居，建筑面积约91、110、130㎡三居，均价4600元/㎡。还有少海新城片区的联谊枫林小镇及中海森林湖三期等项目，也都是投资客和本地市民比较关注的胶州新盘代表。
与胶州类似，平度2017年2月在售新房均价也在5500元/㎡上下。让平度走进人们视野的是“青平城轨”、“临空经济区”、“通用机场”等等这些频上头条的大规划。就在几天前，平度市举行了招商引资集中签约仪式，37个中外项目落户18个镇（街道园区），总投资超过172.8亿元，规模创近3年来之最。
【文中房价统计数据来自克而瑞数据机构】
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