[摘要] 3月13日，青岛市规划局官方网站发布市北区长沙路46号人才公寓项目最新规划公示，根据公示显示，这处人才公寓地处目前青岛楼市大热板块——新都心片区内，已被青
【青岛新闻网房产讯】 3月13日，青岛市规划局官方网站发布市北区长沙路46号人才公寓项目最新规划公示，根据公示显示，这处人才公寓地处目前青岛楼市大热板块——新都心片区内，已被青岛市住房保障中心列入青岛市人才公寓年度计划，是专门为引进优秀人才而建设的面向高层次人才分配的人才公寓。
长沙路46号人才公寓项目鸟瞰图
根据公示显示，长沙路46号人才公寓项目由青岛公共住房建设投资有限公司开发建设，项目选址位于市北区长沙路46号，规划的主要建设内容为人才公寓和部分商业网点。
据悉，长沙路46号人才公寓项目是结合青岛市人才强市战略，为引进优秀人才而建设的面向高层次人才分配的人才公寓，已经被青岛市住房保障中心列入青岛市人才公寓年度计划，属于青岛市的政策性住房和民生工程。
该项目所在地块占地面积12888.90平方米，规划总建筑面积57553.62平方米，其中地上总建筑面积为38397.45平方米，包括高层住宅（含物业）34529.22平方米，沿街网点3745.66㎡，车库122.57平方米；地下建筑面积19156.17平方米，主要用于地下车库。项目建成后可容纳住户312户，居住人口998人。
项目整体容积率为2.98，建筑密度25%，绿地率30%，另外项目规划停车位共计456个，其中地上46个，地下410个。（注：总停车位含社会停车位108辆）
长沙路46号人才公寓项目总平图
根据公示显示，长沙路46号人才公寓项目以“倡导健康向上的生活方式”为设计理念，从户型设计到内外空间的互动，从功能性景观设计到入口无障碍处理，可以说把健康理念渗透到社区的每一个细节。小区采用开放的生态格局，内部设计有大尺度中央绿地，与外围城市环境景观和谐统一。
该项目共规划四栋公寓楼，朝向都是正南正北，沿长沙路和宁乡路布置有商业网点。在规划基地南侧规划两个出入口，小区车型出入口及应急消防出入口，基地东侧规划一个步行出入口。
项目沿街效果图
从地理位置上来看，长沙路46号人才公寓项目位于如今青岛楼市的大热板块——新都心片区内，可谓占据新都心核心区位，交通便利，教育资源丰富。
从交通上来看，项目紧靠长沙路，与城市交通主干道福州路、黑龙江路、重庆路都能直接通连，出行十分便利。商业配套方面，近两年来新都心区域的商业发展也是有目共睹，如今已经形成了一处崭新的商圈，据统计如今在新都心3.9平方公里的土地上已经集结了凯德广场、麦德龙这样的国际级城市商业，及万科中心、和达中心城、等市级区域商业体，加上去年末地铁3号线通车，更让该区域发展迈上了新的台阶，如今彻底成为了青岛楼市“变身”最成功片区之一。
据小编调查了解，距离市北区长沙路46号人才公寓项目最近的商品房新盘就是仅一路之隔的万科紫台项目了，该项目目前已经仅剩少量大户型精装房源在售了，单价在25000元/平方米左右。
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