[摘要] 3月18日，是“3.15青岛楼市调控新政”出台后的首个周六休息日，青岛新闻网看房车五条线路齐发，满载700余名网友横扫岛城二十余个热点楼盘。
【青岛新闻网房产讯】 3月18日，是“3.15青岛楼市调控新政”出台后的首个周六休息日，青岛新闻网看房车“五条齐发”，满载700多名网友横扫岛城二十余个热点楼盘。本期看房车自报名窗口开启后就十分火爆，特别是即墨、胶州等近郊看房线路在上周主城区实施限购后吸引了不少网友报名参加。多位参加看房车的网友对记者表示，购房是为了满足改善型自住需求，但随着主城的限购政策的出台和购房成本的上涨，便把置业眼光投向了未来轨道交通更加便利但目前仍处价值洼地的近郊。
看房车发车前现场火爆图
看房车部分网友合照
虽然中午12点30是本次看房车网友的预定集合时间，但上午11点50分记者到达位于辽阳西路新业广场的看房车集合地点时，已有二百余名网友提前到达等候了。“我们本来今年就有置业计划，新政出台后我们对于楼市行情更加关注，特别是近郊一些新盘价格。这次新闻网看房车正好有近郊专线，胶州和即墨都想去看看，于是我们几个有置业打算的老同学合计了一下，便一起来报名参加了，此次打算分头行动，另外两位朋友在胶州线的看房车上，我们打算先去看看即墨。回来再交流意见”参加本次看房车的网友宋阿姨如是说。
【即墨线】
限购之后，青岛四市（即墨、胶州、平度、莱西）作为非限购区域，楼盘关注度倍升。本次看房车百余市民齐聚即墨看房，共走访了港中旅，青建香根四季，天泰蓝山三个楼盘，其中海泉湾港中旅公馆目前别墅种类齐全，建面260㎡-500㎡，另有，赠送院子、阁楼、露台、车位等多重面积，目前在售高层已售罄，预计四五月份加推少量房源；青建香根四季83-131㎡电梯洋房在售，套二、套三设计，现均价9500元/㎡，新闻网团购享98折优惠；天泰蓝山三期首推叠墅别墅建面约140-180㎡，目前已启动认筹，交5万享开盘95折。
【胶州线】
随着轨道交通的规划，胶州楼盘越来越受市民青睐，本次看房车走访了中海御湖、宝龙大沽河艺术村、中洲半岛城邦和天一仁和城四大新盘，其中中海御湖为6层电梯洋房，户型面积105-142㎡，目前尚未开盘，预计今年年中开盘；宝龙大沽河艺术村目前在售3.2期联排、独栋，联排126-137㎡，起价11000元/㎡；独栋175-185㎡，起价260万/套。另有公寓产品预计4月开盘，42-57㎡最低22万/套起；中洲半岛城邦即将加推9层瞰海洋房，户型100-170㎡，2017年底交付；天一仁和城在售高层，多层，小高层和类独栋，高层80#、82#号楼，81-120平米，均价5500元/㎡；二期五套类独栋230-240㎡，均价14000元/㎡；多层小高层94-180㎡，均价6500-7300元/㎡。
网友售楼处看房实拍图
【市北线】
主城区限购之后，市民们市北看房的热情依旧不减，此次市北线看房车走访了悦澜公馆、第一城、中泰信上景、万科未来城、龙湖春江郦城五大楼盘。其中位于万达旁的悦澜公馆在售准现房公寓均价14800元/㎡，含2000元/㎡装修，案场认购可享98折优惠，总价最低40万/套；第一城B座公寓即将开盘，面积40-55㎡，层高4.7米，带2000元/㎡装修；中泰信上景计划于6月份加推最后一个楼座——2号楼，为28层高层，户型为90㎡、102㎡套二，毛坯交付，预计售价18000-20000元/㎡；万科未来城目前主推21号楼精装房源，均价在20000元/㎡左右，户型为89㎡、110㎡小套三；龙湖春江郦城计划近期加推6#、7#、8#，主推户型为93㎡、95㎡以及117㎡的套三，价格待定。
【城阳线】
城阳线的看房车主要走访了金秋泰和郡、海川泓久山墅、中交阳光屿岸、居之乐之四个楼盘，其中金秋泰和郡目前310-380㎡联排别墅现房在售，均价15000-16000元/㎡，最大赠送150㎡院子，目前高层已经售罄，预计下半年还将推出新品；海川泓久山墅现房双拼别墅在售，建筑面积约460平方米，地上三层赠送地下一层，以及约200-500㎡庭院、停车位等，惠后均价11500元/平；中交阳光屿岸暂无房源可售，即将加推洋房产品，户型面积有87㎡套二、108-109㎡套三单卫、119-126㎡套三双卫，均价13500元/㎡；居之乐之为准现房在售，8月即将交付，其中4#、5#即将加推，户型面积约90-140㎡，预计均价11000元/㎡。
【黄岛线】
此次看房车黄岛线走访了天泰阳光水岸、大溪谷和青岛东方影都三个新楼盘，其中天泰阳光水岸一期现已全部售罄，最后150套洋房即将加推，户型面积96-132㎡，南北通透，价格待定；大溪谷在售1.1期类独栋带装修现房别墅,建面为301㎡、420㎡，折后均价在15000-18000元/平，赠送独立的车位；500㎡的房源带有2个车库，别墅前后院约为50-100㎡；青岛东方影都当下主推公寓和商铺，公寓40-76㎡精装、毛坯产品均有，均价12000-19000元/㎡；海岛区商铺60-197㎡ 均价25000元/㎡，山体区商铺130-140㎡均价28000元/㎡；星光岛三期高层住宅即将加推，户型建面约89-140㎡，预计均价将在13000-14000元/㎡。
置业者：“限购”对自住需求影响不大 近郊受关注度较高
看房车网友听置业顾问讲解楼盘
限购后，网友去黄岛看房的热情依旧不减，据参加此次黄岛线看房车的孙女士介绍，“限购对我来说没太大影响，家里的套二小户型住起来有些拥挤，我打算改善一下，再买一套120平左右的套三。相比较青岛市内四区的房价，黄岛的房子性价比较高，在我们的承受范围内，而且这边环境又好，因此近期一直在看黄岛的房子。”另外，孙女士的买房计划也丝毫未受新政调整首付比例的影响，她说，“一般买房时我们首付款都会准备充足一些，我原本就打算购二套房时首付五成，所以这次新政二套房首付提高到40%对我来说没什么影响。”孙女士说，“因为是自己住，目前看房子主要还是考虑居住环境、周边配套，只要有合适的房源就会出手，不会观望了……”
看房车网友观看楼盘区位图
此次即墨线看房车网友则多以投资型、养老型客群为主，尤其青岛六区限购之后，不少网友把置业目标转向了即墨、胶州等郊区，李先生非常喜欢蓝色硅谷的环境，想在即墨买套房子跟老伴儿养老，他说，“我是淄博人，孩子在青岛发展，目前我跟老伴儿在青岛给子女帮忙带孩子，感觉青岛环境很好，就想留下来养老，但是考虑到跟子女住在一起毕竟有些不便，所以我们打算自己买套房子作为养老房。”3月15日青岛开启限购后，李先生调整了买房计划，开始在即墨看房，他说，“将来住在即墨也很方便，去年青荣城际铁路通车了，即墨到青岛北站也就15分钟左右，未来还规划有多条地铁线，而且直线交通也不远，将来子女们周末带孙子来家里玩，即使是自驾也非常方便。”对于如何选房，是否已有意向楼盘？李先生表示，“目前正在考虑，看好了就打算出手，不再犹豫了。”
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