二手房上周成交2838套环比涨两成 黄岛和崂山领涨

    【青岛新闻网房产】  眼瞅着“金三”马上要进入“尾声”了，青岛二手房成交市场愈来愈热。根据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛一共成交2838套二手房，环比小幅上涨22.9%；成交面积256047.3㎡，环比上涨31.69%。

     从每周交易详情来看，上周各区二手房成交均稳中有涨,但黄岛和崂山的势头最猛。市北区上周二手房成交871套，仍然领跑全市，交易量环比上涨了14.3%，成交面积63469.51㎡，环比涨11.43%；黄岛上周二手房成交615套，勇夺一周二手房成交“亚军”，交易量环比大涨了77.2%，成交面积61839.73㎡，环比上涨63.22%；市南上周二手房交易424套，环比涨12.16%，成交面积26348.59㎡，环比涨14.28%。

    第二梯队中，上周城阳二手房成交376套，全市排名第四，成交量环比涨38.23%，成交面积42391.9㎡，环比大涨45.29%；李沧区上周二手房成交351套，环比涨12.5%，成交面积29087.63㎡，环比小涨11.7%。最值得一提的是，在上周青岛二手房市场上，除了黄岛之外，还有崂山区的表现也算可圈可点，上周崂山区二手房成交201套，环比大涨82.7%，成交面积22909.96㎡，环比上涨了97.2%。

    从每日成交详情来看，上周二手房市场的成交曲线呈“抛物线”上下起伏，最高成交单日出现在3月23日（星期四）——当天共交易646套，而3月26日（星期日）仅成交78套，是一周成交的最低点。另根据统计，上周青岛成交的二手房套均面积为90.22㎡，比前一周有小幅上涨。

    “金三”进入尾声，青岛二手房市场越来越渐入佳境。据台柳路某知名连锁中介二手房门店的市场经理介绍，从市场一线反馈来看，目前客户每日来电量和到访量依然不小，新政的“出台”对刚需群体的买房计划影响比较小，小户型成交量也一直稳中有涨。信贷方面，青岛首套房贷利率正在酝酿变化，不少银行首套房贷利率调整到了9折及以上，这也在另一方面促使购房者抓紧出手。