[摘要] 当下青岛楼市有多火，相信不用多说置业者也大可以亲身感受到。曾经看不起的“农村地儿”如今华丽变身城市副中心，而曾经想买的区域也因为一念之差而失之交臂。
【编者按】3月对于青岛楼市来说是个不平凡的月份，新版的限购政策横空出世，让许多急切地想买房的市民纷纷驻足下来，仔细分析新政之后，更加珍惜自己的购房机会。
确实，置业安家对于每个家庭来说都是一件大事儿，这不仅需要付出一大笔积蓄，更涉及到申请房贷，要买房人或者买房家庭在未来的5-30年中为还房贷而奋斗付出。于是乎，在不断发展的青岛楼市版图中、以前瞻的眼光选择一处最具升值潜力的片区，淘到一套最适合的房子就成了考验购房者的一道难题。
回顾青岛楼市发展，曾经被老城居民看不起的“农村地儿”如今华丽变身成为城市副中心，比如新都心；也有曾经在人们眼里不值一提的盐碱地，在各种利好政策大规划下渐渐出落得有模有样，比如高新区。是什么力量让这些新兴片区快速成长城熟的？下面就请随小编一起来看看吧——
【新都心】
票选指数：★★★★★
说起青岛楼市逆袭最成功的片区，那非新都心莫属。早在2012年新都心发展初期，保尔双山旧村片区的阴影对很多人来说挥之不去，传统印象很难扭转，因此，能够决心在这个区域买房置业的人多数都是囊中羞涩的刚需购房者。据较早一批入驻新都心的购房者回忆，那个时候去看房时，沿路看下来四周都是工地和土路，旧村拆迁带来的荒芜让人很难想象这个区域日后繁华的模样。
然而如今再提起新都心，很多人虽然还会摆手摇头，但绝不是因为看不上，而是因为如今已经房价升值，完成蜕变成为改善型居住区域。不止一次有购房者表示，早知道如今的新都心是这幅瑰丽的景象，当年怎么也要出手一套房。
如今的新都心晋身青岛副中心片区，各项规划利好纷至沓来，整个区域再也看不到一点当年落魄的景象，相信如果再给一次买房机会，绝大多数人会选择置业新都心吧。
【李沧中部】
票选指数：★★★★☆
主城区发展最成功的区域，除了新都心便是李沧中部片区。如果说早年的新都心受尽冷落，那李沧区的发展要更加曲折，因为这里距离主城区的路程更远，旧村改造面积也更大。但就是这样一个区域，现如今让很多置业者都艳羡，眼看着一片片城熟的新建小区交付入住，区域内老商圈和新兴商业综合体发展越发壮大，谁还记得它当年灰头土脸的样子。
李沧中部片区最先树立的形象是“刚需圣地”，同样是走拆迁改造的路线，在被数个开发商先后“瓜分”之后，建起一片片崭新的住宅小区，并在一段时间内以超高性价比的新房吸引主城刚需购房者，当时的中海国际社区、海尔鼎世华府等就是李沧中部片区的“活招牌”，人们提起时多是青睐其价格优势。
随后，李沧商圈的崛起在一定程度上推动了李沧区中部，甚至是东部的发展，地铁线路的开通又将其往发展的道路上推进了一大步。如今，李沧中部片区不仅改头换面且房价早已“脱刚”，如今再说起当年在李沧置业的选择，甚多当年的刚需都表示这是自己做过的最正确决定，甚至有人表示，早知道如今李沧发展的如此摩登繁华，当初应该买两套！
【西海岸】
票选指数：★★★★☆
桥隧通车之后，西海岸也摆脱了荒滩渔村的旧形象，将青岛瑰丽的海岸线向西延伸，如今这里也是别墅成群、海天一色的动人景象。说起曾经的西海岸，“远郊”是很多青岛人对它固有的印象，即便是后期桥隧通车，愿意深入西海岸感受区域变化的人也是寥寥无几，更别提买房。
早期的西海岸滨海大道两侧率先兴建起别墅项目，由于“地广人稀”，使得不少超级大盘在西海岸找到了施展的空间。不过，由于与主城距离远，通勤不便等因素，早些年去西海岸置业的购房者大都分成了两派，愿意出手买房的多半是“养老置业”，另外就是少部分投资型购房者。
很快，西海岸出台了购房落户政策，性价比高的新房及青岛特有的海岸线资源让不少外地客争相进驻，紧接着地铁的修建让通勤距离不再是问题，滨海大道两侧新房都悄无声息的有了买主。如今，青岛版限购令突然实施，楼市火爆的西海岸也被划入了限购区域，这让不少还在观望的购房者立马慌了神。许多人都在感慨错过了西海岸最具性价比的新房，和优越的买房落户政策。也有人仍把西海岸当做买房不二之选，并笃信西海岸的沿海一线，未来将发展成为丝毫不逊色与主城区的前海一线，青岛新兴的海景豪宅都将聚集于此。
【高新区】
票选指数：★★★☆
纵观青岛楼市各个片区的发展，似乎都经历了最初的受尽冷落，到后期的“高攀不起”，即使是如今地位无可匹敌的市南区东部，想当年也是老青岛人眼中的渔村荒滩。因此，在高新区崛起之前，很多人甚至都不曾了解过这片胶州湾北部的区域。
然而，大青岛展开城市“骨架”，区域规划从主城辐射及近郊，在众多大规划落地后，高新区在青岛楼市版图上迅速热了起来，这片原来都少被人们提及的“盐碱荒滩”如今交通便捷、大规划众多，新盘林立且销售火爆，已经彻底变身为“最受购房者关注的热点片区”。如果你还想印证高新区在青岛楼市版图上的地位，看看此次的青岛版限购令直接将高新区一并划入，就可见其如今在青岛楼市的火热程度。
如今再看高新区，房价早已“破万”，新建学校、地铁、铁路、高铁站等基础设施都在兴建中，医疗、奥体、会展中心等大规划都已经落地，为高新区楼市增添了升值的砝码。新版青岛限购政策的实施后，在新政高压、投资客退场后，让刚需客有更多在高新区买房的机会，如今青岛楼市中，高新区已经成为新晋刚需买房圣地，不断吸引年轻购房者前来置业安家。
