黄岛灵山卫两宗地块成功拍卖 其中一宗文娱地块溢价率379%

    【青岛新闻网房产讯】 继4月6日北京富力斥巨资西海岸成功拿地之后，4月7日上午，位于黄岛区灵山卫镇的两宗地块又走上了拍卖台。其中，一宗文体娱乐用地被青岛瑞港置业有限公司，以1668元/㎡的单价，总价5560.19万元成功竟得，溢价率高达379%；另一宗批发零售用地，被青岛万诚房地产开发有限公司，以2401元/㎡的单价，成交总价3513.3353万元。

黄岛区灵山卫两宗地块成功拍卖 均本土房企竞得

    根据公告显示，编号HD2017-3023号地块位于黄岛区开城路南、干河子河以东，土地总面积22223㎡，土地用途为文体娱乐用地,出让年限为50年。容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。拍卖起始价为348元/平，竞买保证金1160.0406万元。该地块引来三家开发商激烈争夺，最终经过124轮激烈的争夺，被 青岛瑞港置业有限公司成功收入囊中，成交楼面地价1668元/㎡，总价5560.19万元。

    编号HD2017-3024号地块位于黄岛区开城路南、阅武路东，土地总面积12194㎡，土地用途为批发零售用地,出让年限为40年。容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于20%。拍卖起始价为1621元/平，竞买保证金2371.9769万元。该地块最终被青岛万诚房地产开发有限公司以楼面地价2401元/㎡，总价3513.3353万元成功竟得。

    据悉，在申请条件中上述两地块均未设置最高限价，却要求“竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司，由新公司与青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。”

    地块位于老胶南灵山卫片区 地铁13号线一路房价都在万元线上下

    从地理位置上来看，这两宗地块均位于老胶南灵山卫片区，东临开发区，是老胶南的东大门。近年来，灵山卫片区陆续引来了万达、世茂等大鳄入驻，该区域得到了较好的开发。尤其是随着贯穿西海岸东西的开城路的开建，将使该片区的交通更加便利。据悉，这条交通干线自东向西贯穿老胶南中心居住区，并向西延伸至西海岸西部边缘乡镇。竣工通车后，将使黄岛区中心到大村等西部乡镇的行驶时间缩至半小时。正在建设当中的地铁13号线也在该片区内设有站点。

    另外，这一片区周边的自然环境优美，从新地块出发向西南方向走1公里就可以达到灵山湾，感受美丽的海景资源，周边还有高端墅质楼盘如世茂诺沙湾、科达天意华苑等。据悉世茂诺沙湾3月19日开盘49#，高层，户型70-100平，惠后均价在12000元/平左右。科达天意华苑一期仅别墅在售，建面约260-280㎡，定位比较高端。