[摘要] 一时间，伴随着六区楼市限购政策的正式实施，市区可售房源的数量奇货可居。这也就使得准备买房的市民急需擦亮双眼，找准时机抢购新房源。为此，小编特意盘点了一些刚刚上市或者准备上市的新建楼盘项目，为近期准备出手购房的置业者提供一份参考。
【李沧区】
在近几年李沧区楼市迅速升温之时，李沧中部及李沧东部都出尽了风头，从曾经的“农村地儿”，到现如今板块价值迅速升温的大热居住片区，李沧中部和李沧东部在新盘、大盘的带动下越发“出挑”，今年即将问世的新项目则大都位于中部板块。
去年年底，金科地产发布公告，其子公司山东百俊以23.51亿收购青岛海尔地产旗下的济南海尔澜山公馆、青岛海尔罗兰公馆、泰安桃花源三个项目，项目面积合计57.16万平方米。其中，青岛罗兰公馆项目位于青岛市李沧区台柳路633号，总建筑面积为4.19万平方米。
据悉，该项目共规划4栋法式洋房，2栋公寓以及风情商业街，面积从80-150㎡，户型设计合理，南北通透全明，大开间、短进深，边户客厅开间4.5米，中间户客厅开间4.2米，居住舒适度非常高，南北都有半封闭阳台，赠送面积多，产品附加值高。
目前，金科罗兰公馆即将首开，项目电梯洋房产品已启动认筹，户型建面约80-150㎡，一梯两户设计，公摊约16%，顶层赠送约40-50㎡露台。金科罗兰公馆咨询电话400-810-0532转728
去年8月，李沧区杨哥庄改造二期地块的挂牌结果出炉！经过23轮竞价，天泰集团不负众望，以楼面价3935元/㎡拿下该地块，成交总价46155.189万元，溢价率为5.9%。
天泰书院壹号项目鸟瞰图
据了解，天泰集团在前期操作过程中就已经完成了该项目的规划方案，项目案名为“天泰书院壹号”，从地理位置上来看，天泰书院壹号位于李沧中部板块，所处的李村河中游河段整治提升工程正逐步推进，美景丝毫不输东李上游河段。
如此丰富的社区配套加之所处李村商圈的区位优势，天泰集团也表示立志将其打造为地标性社区。目前，天泰书院壹号总规划10栋21-29层高层，其中9栋为住宅产品，1栋为公寓产品，住宅户型区间约为107-135㎡，全部为套三户型。有业内人士预测，鉴于其位置的优越性及目前李沧中部板块新盘的稀缺性，项目开盘价或能跃居2万元线。天泰书院壹号咨询电话400-810-0532转476
2016年11月28日，青岛李沧嘉凯城项目在浙江产权交易所挂牌转让，竞买保证金3.2亿元，股转起始价格为16亿元，公示信息显示负债为65.46亿元。最终融创击败恒大、万科、保利等地产大鳄，以36.62亿拿下该项目，溢价率128.875%，总获取成本102.08亿元。这也让青岛的原嘉凯城时代城项目在由恒大接手更名为恒大时代城后，再一次易主。如今，该项目已正式更名为融创都会中心。
融创•都会中心项目鸟瞰图
融创都会中心项目作为融创中国进驻青岛后首个开始销售的项目，是继天津、武汉、石家庄、济南之后，融创中国倾力打造的第五座中心系产品。
据悉，融创都会中心四期预计8月份推出。目前洋房、叠墅在售，面积130-240平，单价22000-23000元/平。洋房现房最低300万/套起，30-40米超宽楼间距，有20-70㎡超大露台赠送。融创都会中心咨询电话400-810-0532转215
海信黑龙江路项目
去年8月，青岛市国土局发布了黑龙江路617号地块出让公告。该地块原为有50多年历史的市奶业总公司(后名琴牌乳业)旧址，这幅商务金融用地最终由青岛海信沧海置业有限公司竞得，成交单价2690元/平，成交总价8266万元。
从地理位置来看，该地块的位置也十分优越。距离李村商圈约1公里，附近多为成熟的生活社区，老居民区包括南庄社区、河南新村社区、枣山社区等，新兴社区包括福临万家 、中海国际社区等。周边青山路、黑龙江路环绕，交通便利。但拿地后，海信一直没有对外公开对新地块的打造计划。
