胶州少海片区新项目新城玺樾新规划出炉 建15栋住宅包含多层高层

    青岛新闻网房产讯（记者 王爽）  近日，胶州规划局公布了青岛少海新城341-2地块即新城玺樾项目批前公示，据悉该地块占地面积54873.2㎡，总建筑面积88210.79㎡，规划建15栋住宅，高层和多层均有，另外配建少量商业，据悉这是去年末新城地产拿下胶州少海片区大体量地块之后的首次亮相。

新城玺樾项目鸟瞰图

    根据最新公示，新城玺樾位于胶泰路以东、扬州路以南，此次建设包含住宅、商业和配套用房，住宅既有多层也有高层。地块占地面积54873.2㎡，总建筑面积88210.79㎡，地上建筑面积65847.84㎡，地下建筑面积22362.95㎡，其中住宅面积为65125.71㎡，商业面积76.18㎡，住宅地下室4028.9㎡，地下车库面积18334.05㎡。建筑指标方面，容积率1.2，建筑密度21.5%，绿地率39.93%，另外配建529辆机动停车位，包含地上163辆，地下366辆。

多层效果图

高层效果图

    记者查阅资料了解到，早在2016年10月9日，新城控股公告介绍，其以15.71亿元代价获得少海新城入场券——收购少海新城23宗地块国有土地使用权，合计土地面积达80.08万平方米，体量非常大，通过收购曲线补仓青岛。此次公示的青岛少海新城341-2地块（新城玺樾）项目就是新城胶州项目的首次亮相。

售楼处实拍图

    虽然胶州少海新城片区的先天优势很强，但近两年来被新机场板块抢去了不少“风头”。不过，去年岁末这种情况有所转变，目前少海板块已经有中海、宝龙入驻，再加上一二级联动的中洲集团，品牌开发商的集聚效会把整体板块片区做活，发展势头也不容小觑。再加上，今年来青岛楼市有明显上涨，郊区市场比较活跃，胶州也成为了青岛楼市版图上公认的未来热区之一。

    从地图上看，新城玺樾距离胶州北站约17公里左右，青银高速、204国道、正阳路、胶州湾高速，以及沈海高速、滨河路、双元路环绕周边，出行非常方便。现新城玺樾4大接待中心（兰州东路新城品牌馆、老城区大润发一楼入口旁、财富中心麦当劳旁、宝龙大润发入口处）即将开放，除了多层和高层住宅之外，今年还将在年中推出别墅项目。