[摘要] “红五月”已经来临，与往年不同的是,今年的5月却与“3·15”和“3·30”两个新政紧紧捆绑在一起，无论是开发商的推盘计划还是置业者的买房计划均受到了相应的影响。那么现在岛城最受关注的主城区房地产市场情况如何，房价又是什么样的？下面记者对市南，市北，李沧和崂山四区的房价进行了摸底，为五月的买房人送上置业参考——
【崂山】多个豪宅项目集聚 二手房和新房价格差别不大
相比市南发展的历史来说，崂山区还只能算是“资历浅”，但是后来者居上。崂山区依靠依山抱海地理环境优势，城建大规划的落地以及金家岭新区的建设优势，让崂山区已经成为“富人居住区”的代表。
崂山区因为发展起步较晚，新楼盘相比主城其他区域来说还是比较多的。浮山新区的青岛印象畔和金地悦峰目前都有新房在售，青岛印象畔精装均价36000元/㎡，金地悦峰5月份即将开最后一期房源精装均价37000元/㎡。麦岛片区的海信系列也是青岛豪宅的代表，海信君逸高层前排套三套四均价60000元/㎡，后排均价47000元/㎡；海信君汇是别墅区，均价10万左右，双拼起价4000万/套，左右独栋起价6000万/套左右；海信天玺房源不多，单价在5万元左右。
纵观现如今崂山房地产市场的发展，是从西往东延伸的，很多开发商拿地已经东扩，尤其是沙子口的四姜一湾片区集聚了大量的新楼盘。海信依云小镇柏图别墅建筑面积约330㎡，价格在710万左右；石湾山庄大独栋别墅总价2000万-3000万；位于崂山路上的青建悦廷均价37000元/㎡。此外，金家岭金融新区以北的鲁商蓝岸丽舍目前有公寓在售，户型30-50平，其中1-7层为平层公寓，均价16000-17000元/平，8-14层为LOFT公寓，均价22000-24000元/平。鲁信停云山庄在售2#-8#（11F）小高层，户型面积为175平，均价35000元/平。值得注意的是辽阳东路地铁上盖项目，依山伴城和海尔云玺等新盘都备受关注，今年即将开盘，市场预期价格都不低。
与市南区不同的是，崂山区房子建筑年代都较新，其片区内新房和二手房差别并不明显，二手房最集中的片区是香港东路沿线的麦岛，金家岭和沙子口。麦岛片区二手房也主要是海信系列，麦岛金岸均价4万左右，海信天玺均价五六万和在售新房差别不大。金家岭金融新区南北中三个片区价格大体从南到北依次递减，递减幅度并不大，南侧二手房均价三四万，北侧一直到汽车到总站周边的二手房多为2万多近三万，当然区域内二手房根据房龄不同，略有差异。石老人片区的二手房单价少则3万多起价，大多在四万、五万。
