[摘要] “红五月”已经来临，与往年不同的是,今年的5月却与“3·15”和“3·30”两个新政紧紧捆绑在一起，无论是开发商的推盘计划还是置业者的买房计划均受到了相应的影响。那么现在岛城最受关注的主城区房地产市场情况如何，房价又是什么样的？下面记者对市南，市北，李沧和崂山四区的房价进行了摸底，为五月的买房人送上置业参考——
【市北】
热点板块房价不输市南崂山 CBD二手房性价较高
我们都知道，市南和崂山的前海一线是青岛的城市“金边儿”，漂亮的海景配着高房价无可厚非。不过，随着市北区市容市貌的改善建设，房地产开发速度加快，大市北已经进阶为改善置业者最为热衷的置业板块，且房价不输市南崂山。
今年以来，青岛土地市场供应量较少，市北区上市的新盘并不多，不过老盘加推的倒是不少，价格普遍都要在两万元/㎡以上。中海寰宇天下预计5月中下旬开盘，面积86-132平米，主力户型为86平套二，106-125平套三，精装交付。仅与凯德mall一墙之隔的新都朗悦预计8月开盘，紧邻地铁M3双山站，户型面积116-128平不等，带装修交付。金华路上的中泰信上景预计5月底或6月加推，海山慧谷预计5月加推多层，户型114-129㎡，均价26000/㎡。
二手房方面，由于地铁3号线的贯通，给沿线居民带来生活上的便利，特别是让新都心板块的二手房颇受欢迎，由于该片区房龄较短，户型较大，房价普遍较高，从最早开发的鸿仕雅居、清江华府再到万科城、海信淮安郡、海尔时代广场……如今二手房均价基本上都已经达到25000元/㎡，部分户型好、装修豪的房源报价已经超过了“3万元线”。市北另一大热销板块CBD片区的二手房明显“火”不过新都心，三鸣小区、荣昌花园、芙蓉花园等多层建筑老小区价格集中在18000-20000元/㎡；锦绣华城、万达39克拉、中城嘉汇等高层住宅挂牌价集中在24000-28000元/㎡，户型多在80-100㎡，以中小户型为主。
