[摘要] “红五月”已经来临，与往年不同的是,今年的5月却与“3·15”和“3·30”两个新政紧紧捆绑在一起，无论是开发商的推盘计划还是置业者的买房计划均受到了相应的影响。那么现在岛城最受关注的主城区房地产市场情况如何，房价又是什么样的？下面记者对市南，市北，李沧和崂山四区的房价进行了摸底，为五月的买房人送上置业参考——
【李沧】
中部东部房价已经2万/㎡ 李沧北部还是“刚需价”
刚需板块李沧区的发展也不落人后，随着“花园式李沧”规划的推进，不仅李沧中部商圈越来越繁荣，东部、西部、北部的开发速度也在加快。
近几年李沧区是主城区住宅开发的大户，也一直保持者供需两旺的状态。但在今年主城区住宅用地供应骤减的情况下，李沧区新盘也显得稀缺起来。九水西路37号的金科罗兰公馆是李村为数不多的多层洋房，去年首开就20000元/㎡起，拉高了李村中部整体房价水平，卖到今年目前在售房源仅剩88㎡、90㎡以及150㎡户型。东李板块新房房源也不多，卓越皇后道等高层房价也普遍在17000-18000元/㎡，而和达璟城等洋房产品已经达到24000--26000元/㎡。李沧西部的代表楼盘就是越秀星汇蓝湾，住宅剩余房源不多，主力户型126平三居，210万/套带两个车位。北部区域是李沧如今的潜力板块，目前价格相对“亲民”，中南世纪城、青岛印象湾都在将5月推出新品，均价16000元/㎡左右。
二手房方面，李村商圈和东李板块目前是整个李沧区交易的热点，房价也迫近“天花板”。李村商圈板块主要由于生活配套齐全加上地铁3号线的加持，即便是房龄10年以上的二手房，挂牌价格一直都走在全区前列。特别是中海国际社区这类靠近地铁口的次新房，价格最高，86㎡二居室挂牌均价205万/套，折合均价23837元/㎡。东李世园板块作为近几年主城新兴居住板块，凭借良好的居住环境赢得了改善置业者的喜爱，目前这一板块二手房房龄较新，价格也较高，以万科生态城、绿城理想之城为代表的高端小区，高层挂牌均价普遍21000-24000元/㎡。
>>>5.13三线免费看房：李沧多新盘面市，城阳线均价9000元/㎡，黄岛线均价13000元/㎡，点击报名免费看房车。
【相关阅读】
绿城深蓝中心浮山湾顶级海景房 260-460㎡1500万/套起
新都心中海寰宇天下三期精装5月下旬开盘 均价22000元/㎡
