[摘要] 今天上午高新区四宗商住用地和一宗工业用地统一搭配出让，其中，4宗商住用地面积共173806㎡，规划建筑面积275279㎡，最后所有地块被青岛海尔以8.2亿总价统一收入囊中。
青岛新闻网房产5月11日讯（记者 王玟琳）今天上午高新区四宗商住用地和一宗工业用地统一搭配出让。其中，4宗商住用地面积共173806㎡，规划建筑面积275279㎡，最后所有地块被青岛海尔以8.2亿总价统一收入囊中。
出让地块详细信息
成交地块信息
根据拍卖公告显示，4宗商住用地面积共173806㎡，约合261亩，规划建筑面积275279㎡，其中商务金融部分126971㎡，批发零售部分6893.25㎡，住宅部分141414.75㎡（含56566.3㎡产权型人才公寓）。
值得注意的是该地块挂牌时就提出了竞得人（或其相关联的上级公司）须提供“2016年度世界品牌500强”证明材料的高要求。
编号G-2016-039地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以北、智力岛中路以西、智力岛路以南，土地用途为商务金融，占地面积26541.9㎡，总建面79625㎡。具体规划指标：容积率＜3.0，建筑密度＜50%，绿地率＞20%。成交单价为3000元/㎡，总价为23887.5万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司，青岛海尔特种电器有限公司。
编号G-2016-040地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北，土地用途为商务金融，占地面积27637.2㎡，总建面47346㎡。具体规划指标：容积率＜2.0，建筑密度＜40%，绿地率＞20%。成交单价为3000元/㎡，总价为14203.8万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司，青岛海尔特种电器有限公司。
编号G-2016-041地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北，土地用途为城镇住宅，占地面积85294.6㎡，总建面102353㎡。具体规划指标：容积率1.0＞R＜1.2，建筑密度＜30%，绿地率＞30%。成交单价为3000元/㎡，总价为13786.5万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司,青岛海尔特种电器有限公司。
编号G-2016-042地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北，土地用途为城镇住宅和批发零售，占地面积38296.3㎡，总建面45955㎡。具体规划指标：容积率1.0＞R＜1.2，建筑密度＜30%，绿地率＞30%。成交单价为3000元/㎡，总价为30705.9万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司,青岛海尔特种电器有限公司。
其中，G-2016-042地块配建产权型人才公寓建筑面积约 56566.3平方米。产权型人才公寓的销售合同均价为7600元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。
据了解，此次拍卖的的地块将是2016年海尔集团与青岛高新区签署的海尔新兴产业园、海尔集团全球创新中心、海尔国家“双创”示范基地及相关配套项目用地。
另外，本次拍卖预告时还首次提出了网上竞价达最高限价后转网下竞商品房价格。具体为：地块设起始价、最高限价，不设底价。采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，均可参与网下商品房销售价格报价。虽然附加条件多多，但此次还是由海尔成功拿地！
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