[摘要] 伴随着楼市“三年一个轮回”的潜在规律，房地产市场在2014年达到谷底，彼时青岛多家新楼盘和老项目纷纷开始低价销售或者全面降价。
关键词三：交通
除3号线外 未来还有6条地铁线途径李沧
“地铁一响，黄金万两”，自从地铁3号线开通以来其沿线房价上升极快，地铁所带来的辐射效应逐步释放，因此市民买房更加倾向于选择地铁盘，不仅是交通方便，更升值潜力巨大。而记者统计发现，青岛刚需们青睐李沧区不仅仅是因为一条已开通的地铁3号线，青岛远期规划的16条地铁线路中，未来有7条线路都将途径李沧区，无论是从未来发展潜力来看还是从交通便利程度来看，李沧区成为刚需聚集地可谓名副其实。
根据《青岛市城市轨道交通线网规划调整》，未来青岛将规划16条地铁线，其中有7条线路未来都将途径李沧区。
具体来看，1号线路起自黄岛区峨眉山路，沿线主要经过黄岛现状城区、薛家岛、团岛、青岛火车站、中山路商圈、台东、海泊桥、小村庄、水清沟、青岛北站、沧口公园等区域，止于李沧区兴国路站，线路长约41.6公里。
2号线起自黄岛区柳花泊，沿线主要经过黄岛辛安、黄岛码头、青岛港、台东、市政府、青岛大学、汽车东站、李村商圈等区域，止于李沧区世园会，线路长约61.3公里。
3号线起自市南区青岛火车站，沿线主要经过青岛站、市南沿海一线、湛山、市政府、浮山所、错埠岭、李村商圈等区域，止于李沧区青岛北站，线路长约24.8公里。
7号线起自市南区奥帆中心，沿线主要经过浮山后居住片区、沧口机场、十梅庵片区、汽车北站、流亭机场、城阳现状城区、即墨中心城区，止于即墨北安，线路长约48.5公里。
8号线起自铁路胶州北站，沿线主要经过胶东国际机场、胶东镇、大沽河、河套、红岛火车站、红岛街道、青岛北站、嘉定山等区域，止于市南区五四广场，线路长约60.9公里。支线从线路正线河套站分出，至胶州中心城区，支线长约18.5公里。
11号线起自崂山区国信体育馆，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、崂山科技城、中国海洋大学、世园会、北九水、蓝色硅谷核心区、青岛国际博览中心、即墨王村新城等区域，止于即墨市田横镇，线路长约70公里。
15号线起自崂山区石老人景区，沿线主要经过崂山金家岭金融商务区、李沧东部新区、城阳东部、即墨东部新区等区域，止于即墨汽车产业城，线路长约48.5公里。
关键词四：商业
李沧新商业体遍地开花 商业配套逐步完善
大多数购房者在当前市场环境下选房购房，最看重的无非是三样东西：价格、交通、配套。对于刚需购房者们来说，手里的预算都不高，那么选择具有交通和商业配套规划的区域就再好不过了。对于拥有青岛最大商圈的李沧区来说，除了日渐成熟的李沧商圈外，近一两年来还有不少商业综合体项目在李沧区域崛起。
据悉，位于沧安路和安顺路的交汇处的尚街购物中心由5栋23-28层的住宅楼和两栋12-15层的公寓及两栋3-5层地上商业组成。项目致力于建成集shoping mall、星际酒店、品质住宅、酒店式公寓、室内步行街、主题餐饮等诸多功能于一体的综合性、现代化、高品质商业建筑群。项目预计2017年开业。
位于东李的万国云商占地面积约13.8万㎡，定位为“全家庭玩乐型消费时尚地”，未来还可能赢来亚马逊的加盟。目前万国云商已经雏形初现，有一部分玻璃外墙已经安装好，工作师傅正在进行最后的外立面建设和管道铺装，预计今年开业，但具体日期未定。（记者 王亚男）
