[摘要] 随着青岛多条地铁的开工建设，人们对于轨道交通的期待也早已从固定区域乘坐3号线拓展至全域。而在置业者观念中，能够买一套地铁附近的房子自然是梦寐以求的。
地铁1号线沿途价值洼地：老沧口、西海岸和城阳
青岛地铁1号线正在紧张施工中，但对于沿线楼市的带动作用已经明显体现，沿线无论是新房还是二手房，都比较受到青睐。
除了已经通车的3号线，在建的地铁1号线将让老沧口和黄岛实现地铁直达，另外8号线将串联起沧口、红岛和青岛新机场。未来老沧口区域会将其交通商务区的头衔诠释的淋漓尽致。不过，目前老沧口区域仍处房价洼地，在售二手房挂牌价普遍在1.4万元/平以上，但超过1.8万元/平的房源很少。新盘暂时稀缺，唐街映像仅剩余50平的小户型在售。
西海岸和城阳作为1号线的两端，目前是名副其实的房价洼地。其中西海岸1号线沿途房价在9000-1.4万/平之间，城阳1号线途经区域房价则在1万元-1.5万元/平之间。地铁站口周边新建项目稀缺，但可步行到达地铁口的新盘和二手房均有可选。
8号线沿途价值洼地：
镇江路周边、嘉定山和南昌路北站周边、河套片区和胶东新机场周边
记者走访8号线沿途发现，在山东路和宁夏路交叉口，8号线山东路南站的施工告知已经贴出公示。虽然地处市南和市北交界处旺角，但该站点周边住宅价格并没有如何“天价”，特别是镇江路、宜兴路周边，单价在2万元/平以下的房源仍可以寻到。不过据该区域一位中介告诉记者，自山东路南站施工消息传开后，周边不少房东开始上调自己名下的住宅价格，还有些房东暂时把房子从中介处下架不卖了。因为该片区目前以二手房源为主，住宅新盘稀缺，所以房东们更加珍视自己手中的房源。
8号线嘉定山站周边的房子，虽然房龄都比较久多为八九十年代的老式住宅楼，但这里的二手房公摊很小，且周边配套成熟，在嘉定山和雁山立交桥周边的一些二手房目前报价12000—15000元/平左右，其中也有一些近年来新建的小区、次新房报价相对较高，但单价也大都不超过2万元，与新都心浮山后等片区相比，性价比要高出一大截。南昌路北站周边片区普通二手房挂牌价在1.5万元-1.6万元/平，部分户型、装修特别好的次新房挂牌价接近2万元/平。
地铁8号线将在红岛经济区设有河套站和红岛站两个站点。河套片区的房价现在尚未与高新区同步，属于红岛片区的“房价洼地”，大多数放在都是在万元线以内，不过这一片区的新楼盘也相对较少。
胶东国际机场是8号线的重要一站，目前新机场四周地块大都处于尚未开发阶段，但是在机场周边乡镇有很多本土开发商兴建的楼盘，目前这些新建的楼盘均价大多在六七千元/平。未来随着新机场的建设，预计新盘也将如雨后春笋般，沿地铁线崛起。
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