[摘要] 青岛市市北区委副书记、区政府区长杨旭东做客民生在线，线下二次答复了网友关心的“龙湖天街规划”“新都心学校建设”“国隆幸福城等僵尸楼盘建设”等问题。
青岛新闻网讯（记者 王玟琳）日前，青岛市市北区委副书记、区政府区长杨旭东客民生在线，在网谈中将许多市民关注的热点问题带了回去，昨日会同有关部门，进行线下二次答复。此次答复中，对于网友关心的“龙湖天街规划”、“新都心学校建设”、“国隆幸福城僵尸楼盘的建设”、“欢乐滨海城道路修建”以及“棚户区改造”“道路打通工程”等热点问题都做出了回复。
龙湖天街规划方案正在优化 天街结局未定
春江郦城D地块（万科未来城D地块）规划公示
（5月27日规划局官网发布）
近日，因规划变更，龙湖天街建设规划被取消，业主维权的事件广受市民关注，在此次访谈中，也有不少网友问及了此问题，在访谈当日，杨旭东区长并未答复，此次会同有关部门二次答复网友，特别回复了该问题。
据杨旭东区长介绍，规划局于2017年5月27日至6月7日对春江郦城D地块社会公示（其中现场公示时间6月1日、2日），社会公示期间规划局通过政务网站、规划公示厅、公示现场以及热线电话、政府信箱等多种渠道来收集市民对该项目规划建设反馈的意见和建议。公示结束后规划局会对收到的公示反馈意见进行汇总和梳理，并要求建设单位认真研究购房业主的合理诉求，尽快优化规划设计方案。同时规划方案未获得批准前，开发商不得进行基坑开挖和基础施工。
“僵尸”楼盘有望复活 国隆幸福城正在找“接盘侠”
停工已久的国隆幸福城项目市北区法院已履行拍卖程序，确定项目建设主体后，恢复施工。
颐和广场一期业主交房近两年房产证至今未下，该项目因被查封，暂时无法办理房产证，目前已报市有关部门。二期商业部分现已列入市级僵尸项目，市北区政府正在协助推进项目商业盘活工作,目前已有意向企业正在与项目开发商洽谈合作事宜，待开发企业资金压力缓解后，及时向施工单位支付拖欠工程款项。
金华路28号旧城改造项目金源三期（丽馨苑）则是因为小区道路和绿化未完成、地下立体车位未安装，无法办理规划综合验收，暂时无法办理房产证；同样的还有南宁路正商红枫谷，存在土地出让金问题，开发单位正在解决。
欢乐滨海城多条道路将打通 地铁5号线规划方案基本完成
据杨旭东区长介绍，市北区对接长沙路立交桥建设事宜，目前立交桥建设方案已基本确定，正在落实建设资金和立项过程中；市建委已将瑞昌路打通工程列入市级配套费使用计划，目前该项目已通过立项审批，计划年底前开工建设；后海岸线工程已列入欢乐滨海城剩余基础设施建设工程，目前该项目已通过立项审批，正协调上级部门加快前期手续的办理，预计年底开工建设。
绍兴路景观轴规划道路红线宽度为18米，道路两侧各10米绿化带，由于沿线还有很多地方没有拆迁，暂时不具备实施条件，一旦具备条件，会尽快实施。
敦化路东段拓宽工作已列入我区2017年工程改造项目计划，目前正在进行项目立项审批及道路用地征收工作。
途径欢乐滨海城的地铁5号线规划方案已基本完成，计划今年上报国务院审批。待批复后，才能确定开工时间。
瑞昌路商务大道正在招商 南山市场海鲜批发鼓励搬迁
瑞昌路商务大道概念规划效果图（2013年4月市北区官方发布）
滨海新区商务大道为瑞昌路立交桥至杭州路段，目前已取得部分成果。一木汇通大厦已建成使用；海信环湾大厦已建设完成并有部分商业入驻；齐都药业总部办公楼、金科星辰四方街正在建设；颐和广场项目正在进行规划设计；同时，广昌路1号规划建设7万平米商业，正在进行招商；下一步我们一方面将积极推进在建项目建设，另一方面将积极进行剩余地块的招商工作，争取引入更多商业项目。
此外，杨旭东区长还回答了一些网友较关心的问题：
一、长沙路小区对面的建材市场中心区域块位于宁乡路以东、台柳路以西、长沙路以南、德兴东路以北区域，占地面积约187亩，按照市规划要求，未来这块地规划建筑面积40万平方米，商住比是2:8，多数是高层住宅。
二、无棣一路、二路、三路、四路属于青岛市历史文化风貌保护街区范围，目前已完成部分房屋的征收工作，征收后的房屋原则上将进行保留，按照市政府对风貌保护街区的相关规定，依法进行保护修缮，修旧如旧。
三、南山市场海鲜批发功能原探讨过搬迁至杭州支路3号方案，但在联合论证过程中，认为该场地因农药污染存在安全隐患，不适宜建设海鲜批发市场。市北区政府从维护广大市民安全的角度考虑，鼓励南山市场海鲜批发业户外迁至埠西市场、和谐宜家等任何合法农贸市场经营。
新都心教育多个学校配套 河西中学预计下半年开工
新都心的双山小学目前正在全力推进学校建设用地的征地工作；双山中学正进一步调整完善区域控规修编，协调推进学校建设用地及其周边土地的征收开发工作；河西中学已列入市北区2017年区政府事实，目前该项目已取得用地规划许可证，正在办理供地方案，计划下半年开工建设，2018年底完工。
此外为缓解浮山后区域的初中压力，市北区政府计划于今年启动65中的改扩建工程，现已取得规划选址意见书，计划今年年底开工建设，2019年6月竣工交付。
小港湾改造配套幼儿园已经取得规划许可证，目前正在进行施工许可手续的办理，计划下半年开工建设。
同安路靠近妇幼儿童医院的学校为徐家东山学校，目前，市北区政府正配合市土地储备中心开展征地工作，计划年内启动道路建设工作。
浮山后一小区内（裕环路）有一块空地规划建设浮山后一小区配套中学。目前，正积极办理土地划转的相关手续。现已完成土地的地勘工作，等待权证下发后，即可及时启动相关学校建设工作。
市北区拆迁工作7月正式启动 海泊河33号预计2019年安置回迁
海泊河33号改造项目鸟瞰图（2017年5月市规划局发布）
市北区2017年拆迁工作计划7月份正式启动。
河西剩余片以及周边厂区已纳入土地整理计划，需进一步与河西实业工贸公司研究旧村改造项目事宜，待公司同意后可尽快启动征收工作。
大沙支路2号是原蓄电池厂的职工宿舍，共涉及42户居民。原蓄电池厂已破产目前由国资委接管。经市北区政府积极协调争取研究制定了实施路径，将蓄电池厂土地出让后返还的资金优先用于解决职工安置问题，并指定区属公司垫付资金实施棚户区改造房屋征收补偿工作。目前正在进行该地块控制性规划调整，待调整后尽快启动棚户区改造相关工作。
嫩江路1号院属于2016年辽北路两侧棚户区改造项目征收范围，于2016年4月份发布征收决定，因该大院有部分套房不同意实施房屋征收，经区政府研究决定将嫩江路1号院房屋停止征收。目前嫩江路1号没有房屋征收计划。
原氧气厂为搬迁企业，目前正在编制初步方案。规划为居住用地，容积率2.5，其中配建5%的商业及公共服务配套设施，最终规划指标以规划部门审批为准。
内蒙古路30号1号楼已列入2017年棚户区改造计划，房屋完成征收后，将按照规划统一研究确定下步用途。
海泊河33号项目属于2010年12月启动拆迁项目，属于老项目老政策拆迁，政府在2015年底考虑到居民租房费用高，经向市开发局汇报请示，同意自2016年1月1日起，对超期安置居民每户每平方米增加20元的租房补贴，是严格按照相关程序办理后实施的，预计2019年底安置回迁。
市北继续实行绿化工程
双山南坡绿化改造提升列入2017年工作计划
双山北麓打造成一处综合公园，拥有6000平方米“梯田花海”
2016年市北区投资3.2亿元，实施山头公园整治、节点绿地提升、绿篱建设、行道树补植、主干道院墙（含企业、居民庭院）整治等绿化提升工程，着力构建分布均衡、结构合理、环境优美的园林绿化系统，打造宜居绿色的城区环境，其中投资1.6亿元，对北岭山、榉林山等12处山头进行整治改造。
2017年市北区投资1.47亿，实施山头、道路绿篱、节点提升，行道树补植、居民楼院绿化提升，其中计划投资4000万元，绿化总面积13万平方米，涉及市北区道路80条、节点46处；山头公园改造项目计划投资1000万元 ，涉及太平山后山，太平山龙潭路北坡、青岛山、北岭山园路4处山头公园，绿化总面积6.5万平方米；居民楼院绿化景观提升项目计划投资1000万元，计划整治小区楼院绿化20处，面积2万余平方米；铁路两侧及环湾辅道绿化建设计划投资2700万元，绿化总面积16.6万平方米；道路绿地和节点绿化计划投资6000万元，涉及市北区北片5条道路沿线绿化16处节点。
双山北坡已做了绿化改造提升，2017年市北区针对市民提出的建议，对双山南坡进行了专门实地调研，制定了整治方案，已将双山南坡绿化改造提升列入2017年工作计划。
此外，根据目前正在编制的《青岛市市北区新都心片区控制性详细规划》，四方啤酒街所在地块规划用地性质也为公共绿地。
