[摘要] 即墨和胶州凭借着大规划,与发展，潜力备受关注，加之3月份出台新政后，胶州和即墨不限购再一次被推到人们面前。今年以来无论是成交量还是访问量，即墨和胶州都呈走高趋势，前几年有城阳和黄岛一对CP,如今又诞生一对新的CP——即墨和胶州，而你看好哪一个？
【教育|医疗】多所高校落户即墨 胶州将诞生新三甲医院
教育和医疗作为一个快速发展的区域来说是不不可或缺的大配套，同时也会为区域永续发展带来动力。
即墨现在已经进驻多所高校。2016年山东大学青岛校区迎来第一批新生，哈尔滨工业大学，天津大学、同济大学、四川大学、吉林大学等多所全国知名高校在蓝谷设立校区或科研院所，莘莘学子的到来让蓝色硅谷更具有书香气息。
胶州新建医院有上海东方医院胶州医院项目，总投资13亿元的上海东方医院胶州医院项目目前正在加速推进，年底前主体工程将竣工，预计2019年投入使用。
据说，该医院选址胶州大沽河畔，医院将设立61个临床、医技科室，未来开放床位2000张，预计年就诊人次超300万，将建成集预防、保健、医疗、急救、科研、教学、康复于一体的国际化、现代化、高品质的三级甲等综合医院。
此外，备受社会关注的青岛大学胶州校区概念性规划设计方案也正式出炉。设计方案延续了青岛独特的建筑风格，力求实现对古典德式建筑风格的现代演绎。据了解，青岛大学胶州校区将于2017年7月开工建设，拟于2022年6月运行。
【房价】大鳄聚集 胶州房价略低于即墨
房地产大鳄的嗅觉最为敏锐，从大鳄的布局可以看出一个区域未来发展的风向。去年开始下半年开始，新城，银盛泰，保利以及龙湖等大鳄开始落户胶州，胶州也成了大鳄争相入驻的区域。
而且，自今年以来，胶州房价也出现了明显的涨幅，但是相比近郊几个发达的区域来说，仍是最具性价比的。目前胶州新楼盘主要集中在少海新城和胶州主城区。知名的楼盘有：保利西乡月6月底将加推一期8#、9#6层电梯洋房，5月开盘价为8800元/㎡可作为参考。银盛泰博观锦岸参考价格为10000元/㎡；新城海韵名邦住宅预计7-8月份开盘，均价11000元/㎡。绿城紫薇广场六期在售，具体均价13500-14000元/㎡，在售100-117㎡套三。
反观即墨，各大开发商海信，恒大，绿城，天泰，鲁信等都已经在即墨布局扎根。从目前发展来看，即墨的新楼盘大多都集中在蓝色硅谷和中心城区，不少定位高端的新盘房价早已过万元线，。
即墨蓝色硅谷目前在售都是高端项目如海泉湾港中旅公馆，仅剩独栋、联排、双拼别墅在售，别墅260-285㎡，起价1.7万/㎡。天逸海湾独栋别墅和庄园，目前就剩余几套 面积680-1700平不等，按套销售，总价1300万/套起。天泰蓝山在售3期叠拼、双拼别墅，户型建面为180平，叠拼均价11000-12000元/平，双拼均价14000元/平。青建香根四季顶加阁洋房均价9800元/㎡，别墅均价14000元/㎡。
即墨中心城区的即墨古城220-670㎡三合院、四合院、商住院落珍席发售，首付150万起。观澜国际在售58-72套一，122套三，124套三，129套三，143套四，销售均价7900元/㎡。中交中央公元三期目前在售165平户型，均价9300-9400元/平。
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