[摘要] 今日上午十点，青岛市黄岛土地市场迎来好消息，4宗地块成功找的“婆家”，出让土地总面积为147694㎡ ，成交总价为58315.9584万元。青岛中科建信置业、银盛泰房地产、青岛金盾控股，三家房企抱得美人归。
青岛新闻网房产7月12日讯 今日上午十点，青岛市黄岛土地市场迎来好消息，4宗地块成功找到“婆家”，出让土地总面积为147694㎡ ，成交总价为58315.9584万元，超过5.8亿。青岛中科建信置业（万科旗下子公司）、银盛泰房地产、青岛金盾控股，三家房企“抱得美人归”。
早在今年6月，黄岛区国土资源局和土地管理局发布公告，原定于7月12日共有7幅地块上市拍卖，而待真正拍卖时，HD2017-3054号、HD2017-3055号两宗科教用地成交结果被取消，拍卖开始后，HD2017-3058号地块因遭7家竞买人疯抢，最终被熔断。
首先登上拍卖台的是HD2017-3059地块和HD2017-3060地块，两幅地块捆绑拍卖。前者位于黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧，土地面积共73342㎡，总建面183355㎡，容积率为2.5，地块起始楼板价1675元/㎡，竞买保证金30711.9625万元。HD2017-3060地块位于黄岛区团结路以西、淮河西路以东，土地面积共50377㎡（其中住宅29667.5㎡，批发零售用地15672.5㎡，文体娱乐5037㎡），总建面100754㎡，容积率为2.5，地块起始楼板价1830元/㎡，竞买保证金18437.9820万元。
拍卖开始后，仅有6号竞买人举牌，最终顺利成交，受让方为青岛中科建信置业有限公司(万科旗下子公司)，成交单价分别为1830元/㎡、1675元/㎡，成交总价一共49149.9445万元。
从地图上看，3059号和3060号两地块位于老黄岛区，近青岛港。虽周边以外贸及运输业为主，且城市面貌老旧，但两地块总体量都超10万方。
HD2017-3057号地块位于东岳中路南，崇文路东，土地面积18642㎡，总建面46605㎡，容积率为2.5。地块起始楼板价1761元/㎡，竞买保证金8207.1405万元。最终该地块被青岛银盛泰房地产有限公司以1761元/㎡，总价8207.14万元收入囊中。
从拍卖公告信息来看，地块紧邻隐珠镇政府及M13号线，作为城市新区区域内生活配套已基本完善。周边区域内在售新盘较多，业态以小高层及洋房为主，随着M13号线的建设进度推进，周边楼盘价格也开始逐步上扬。
HD2017-3058号地块位于黄岛区世纪大道北、小台村西，土地面积共59083㎡（住宅用地41358.1㎡，批发零售用地17724.9㎡），总建面70899.6㎡；容积率1.2。地块起始楼板价1055元/㎡，竞买保证金7479.9078万元。
从拍卖公告信息来看，地块位于胶南市老城区部分，周边以旧村及为主，教育及生活配套完善，但能级较低，周边区域内目前暂无新盘在售。由于该地块拍卖的限制条件较少，仅有“住宅部分销售均价不超过5800元/平方米”这一条，拍卖开始后立即引得33、99、69、55、66号、7号、1号一共7家竞买人哄抢，但最终被熔断。
紧接着，HD2017-3056号地块走上拍卖台。黄岛区团结路以西、淮河西路以东两幅地块占地面积12.37万平方米，规划建筑面积28.41万平方米，平均起始楼面地价1730元/平方米。最终地块被青岛金盾控股管理有限公司以1798元/㎡，总价958.8734万元收入囊中。
