[摘要] 今日，即墨市蓝色新区6幅地块名花有主。即土储告字[2017]6号6幅地块全被青岛海智伟创置业有限公司竞得。成交总价131189.2691万元，底价成交。
青岛新闻网房产8月2日讯（记者 王国平）今日上午，即墨市蓝色新区6幅地块名花有主。即土储告字[2017]6号6幅地块全被青岛海智伟创置业有限公司竞得。成交总价131189.2691万元，底价成交。记者查询后了解到，青岛海智伟创置业有限公司的两个股东一个是青岛海尔地产集团有限公司，一个是青岛海尔长青置业有限公司。
据悉，这6幅新地块均位于即墨蓝色新区，6幅地块的总占地面积331625㎡，规划建筑面积589515㎡，接近60万㎡。其中，最大的一幅住宅地块土地面积66616㎡，规划建筑面积133232㎡，超过13万㎡。
出让地块详细信息
编号JY17-14、JY17-15、JY17-16、JY17-17、JY17-18、JY17-19地块大致位置图
编号JY17-14地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、临川路以东、堂邑路以北、壮武路以西，土地面积61948㎡，规划建筑面积123896㎡，土地用途为住宅、商服，容积率小于等于2.0（大于1.0），建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限70年、商服为40年，拍卖起始价2103元/㎡，竞买保证金26055.3288万元。最终该地块被77号竞买人——青岛海智伟创置业有限公司以2103元/㎡获得，成交总价26055.3288万元。
编号JY17-15地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区棠邑路以南、临川路以东、明达路以北、壮武路以西，土地面积54759㎡，规划建筑面积82138㎡，土地用途为商服用地，容积率小于等于1.5（大于1.0），建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于25%，出让年限为40年，拍卖起始价2171元/㎡，竞买保证金17832.1598万元。最终该地块被77号竞买人——青岛海智伟创置业有限公司2171元/㎡获得，成交总价17832.1598万元。
编号JY17-16地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区棠邑路以南、明达路以北、临川路以西，土地面积64830㎡，规划建筑面积116694㎡，土地用途为住宅、商服，容积率小于等于1.8（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年、商服40年，拍卖起始价2262元/㎡，竞买保证金26396.1828万元。最终该地块由青岛海智伟创置业有限公司底价成交。
编号JY17-17地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西，土地面积44785㎡，规划建筑面积71656㎡，土地用途为住宅、商业，容积率小于等于1.6（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年、商服40年，拍卖起始价2433元/㎡，竞买保证金17433.9048万元。最终该地块由青岛海智伟创置业有限公司底价成交。
编号JY17-18地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西，土地面积38687㎡，规划建筑面积61899㎡，土地用途为住宅、商业，容积率小于等于1.6（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年，商服40年，拍卖起始价2419元/㎡，竞买保证金14973.3681万元。最终该地块由青岛海智伟创置业有限公司底价获得。
编号JY17-19地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、龙山路以东、宁东路以北、壮武路以西，土地面积66616㎡，规划建筑面积133232㎡，土地用途为住宅、商业，容积率小于等于2.0（大于1.0），建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，住宅出让年限为70年，商服40年，拍卖起始价2139元/㎡，竞买保证金28498.3248万元。最终该地块由青岛海智伟创置业有限公司底价获得。
从地图上看，这6宗地块均位于即墨蓝色新区，且彼此相邻。根据规划，即墨蓝色新区规划范围为南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路，现已形成以鹤山路、蓝鳌路、青威路、烟青一级路、龙山路和青龙高速为主的“三横三纵”交通网络。
目前，蓝色新区已有万科、天泰等知名房企大鳄进驻，周边有裕东新府、中航绿城理想城、麗山国际等项目，不少新盘的定位都比较高端，房价已经超过了万元线。根据整体规划，未来即墨蓝色新区将建成集居住生活、度假休闲、文化体育及商务金融等功能于一体的综合性新区。
根据海尔地产发布的消息，该地块未来将会建设“产城创生态圈”，这是海尔继布局天津、上海、济南等城市后强势落户青岛，后续将在全国进行“产城创生态圈”战略推广和布局。
“产城创生态圈”模式引领项目是青岛的海尔工业园升级改造项目——海尔云谷。具体到合作项目：“产”包括COSMOPLAT示范平台合作（未来将打造成为世界智能制造方面的第三极，是中国制造2025示范平台）、金融中心合作（包括基金、清算、小贷等项目）；“城”包含智能制造小镇项目、国际云谷项目、康养小镇项目；“创”是包含联合创新中心、全国双创示范基地以及为配套引导创业创新联合打造的创业氛围引导政策。
