独家盘点：在青岛 万元线|2万线|3万线都覆盖哪些片区

    【三】市南|市北|崂山 新房“3万元线”

    范围区域：崂山松岭路区域、市北新都心等

    3万元线，在5年前的楼市还是一个只有豪宅才可匹配的价格线，但现如今新建住宅达到3万元的板块已不在少数，也有部分二手房热区已越过这条价格线。而“3万元线”也从豪宅的标准线降为改善型置业者，换房的寻常价值参考线。

    目前，青岛新房市场的3万元线位于崂山松岭路区域、国信体育场周边、市北黑龙江路附近。位于崂山区松岭路东侧的鲁信停云山庄目前剩余少量小高层，175㎡户型房源，价格35000元/㎡；镇江路金隅和府三期南组团预计近期推出，产品为5栋小高层，户型87-143㎡两居三居，精装发售，在前期项目销售时，该项目曾达到3万元左右的均价。此外，新都朗悦、保利天汇（另名：十九章）、青铁华润城等项目都曾表示将在下半年上市，预计开盘价格均将接近或达标“3万元线”。

    二手房“3万元线”

    范围区域：市南沿海、市北CBD、新都心、崂山部分区域、东李高端楼盘

    “3万元线”在二手房市场的选择范围十分宽松，市南前海不少房龄在5年到15年之间的房源，单价3万元左右均都可以买到，其中不乏一些多层、洋房等稀缺业态；此外，市北新都心和CBD区域部分房龄在5年左右的次新房，目前价格也在单价3万元左右，多为大型房企开发，高档精装房源；崂山核心区房龄在8年以上的二手房源，单价3万上下也可以买到，其中存有不少优质海景房；另外，值得一提的是东李部分高端洋房、别墅类产品，目前单价也在3万元/平左右，如今东李片区已颇具高端居住区氛围。