保利中建机场联合8.8亿底价竞得胶州5宗地 将建青岛国际机场备勤职工宿舍

青岛新闻网房产讯（记者 王国平）11月29日，胶州市区5宗地块上午上市拍卖，保利（青岛）实业有限公司,山东中建房地产开发有限公司,青岛胶东国际机场建设有限公司3家联合底价竞得该地块，成交总价8.8亿元，楼板价1175元/平方米。此次出让的地块总占地面积24.96万平米，容积率3.0，规划建筑面积达到74.88万平米，起始价均为1175元/㎡。

根据出让公告显示，1、2号地块位于扬州路南侧、胶黄铁路东侧，土地面积分别为60735平米和64297平米，规划建筑面积分别为182205平米和192891平米，竞买保证金21409万元、22665万元。3号地块位于泉州路西侧、规划二号路北侧，土地面积8572㎡，规划建筑面积25716平米，竞买保证金3022万元。

4号地块位于胶黄铁路东侧、北京路北侧，土地面积56936㎡，规划建筑面积170808平米，竞买保证金20070万元。

5号地块位于北京路北侧、泉州路西侧，土地面积59071㎡，规划建筑面积177213平米，竞买保证金20823万元。

地块网拍开始，仅77号1家企业报名，保利（青岛）实业有限公司,山东中建房地产开发有限公司,青岛胶东国际机场建设有限公司3家联合底价竞得该地块，成交总价8.8亿元，楼板价1175元/平方米。

该项目是胶州市政府为青岛国际机场集团有限公司配建的备勤职工宿舍项目，五宗地搭配出让，竞买人须同时竞得；竞买人须在竞买前与青岛国际机场集团有限公司签订《合作开发及定向销售协议》，明确房屋销售对象及定向销售价格。

项目销售对象为机场集团及驻场单位的高端专业人才；销售均价不超过7000元，上下浮动不超过10%，最终销售价格与机场集团协商确定。

从地理位置上看，这幅地块位于胶州市中心区域，紧邻胶州市政府。这一区域是胶州市传统商业比较集中的地方，金融、商贸、文化、服务等市政配套丰富，靠近国家3A级公园三里河公园，教育配套方面，周边有北京路小学、胶州市初级实验中学等，可以说地理位置非常优越。

从交通条件上来看，地块周边分布有广州路、北京路、烟沪线和海尔大道等多条贯通胶州城区的交通干道，交通条件十分便利。另外，该区域住宅小区也比较集中，有绿城紫薇广场、恒翔金水苑等楼盘，其中绿城紫薇广场目前均价13000元/㎡左右，普通住宅小区均价10000元/㎡左右。