[摘要] 自去年年底撤市划区以来，即墨区好消息接连不断！11号线开通、多个大型商业综合体项目落户！衣食住行越来越完善的即墨区开始逐渐被投资、改善客群认可！与此同时，多个新兴片区开始走进人们视野……
自去年年底撤市划区以来，即墨区好消息接连不断！11号线开通、多个大型商业综合体项目落户！衣食住行越来越完善的即墨区开始逐渐被投资、改善客群认可！与此同时，多个新兴片区开始走进人们视野……
【创智新区】
创智新区位于烟青一级路以东、青威路以南、大田路以西、墨水河支流以北，地处烟青威综合发展带，总规划面积28平方公里，其中核心区7.8平方公里。
根据已经问世的创智新区总体规划，新区建成后将形成“两轴、两带、四区”格局，“两轴”中的龙山路公共服务轴由北向南串联体育中心、商务中心、市民广场、龙泉湖公园和商业中心等，鹤山路公共服务轴则是依托鹤山路为东西交通要道，沿路规划适量的配套商业服务功能，形成鹤山路东西向城市发展轴线。
目前，创智新区内已经聚集了不少房企大鳄，海信、国信、万科等大牌云集，国信雍翠湾、海信盟旺世家、万科朗润园、天一仁和郡等项目均有可售房源，在售产品多以高层为主，价格在12000—16000元/㎡不等。
即将引进的商业大项目：
中粮大悦城
2017年7月21日，即墨“中粮大悦城”项目正式签约，拟选址就在即墨区东部的创智新区。
据介绍，该项目总投资超2亿美元，拟打造包括体验式综合购物中心商业MALL、活力街区中粮悦街、中央智能商务区、精装公寓和活力住宅社区中粮祥云等。“大悦城”是中粮集团城市综合体的核心品牌。集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的“大悦城”，涵盖购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，在此前，大悦城项目都是选址落户在“北、上、广、深、天”等一二线城市。
红星美凯龙
红星美凯龙项目总建筑面积约80万平方米，包括爱琴海购物公园及家居广场，是集“吃、喝、玩、乐、购”为一体的体验式城市综合体，建成后可提供约5000个长期工作岗位，将提升即墨市消费品质，引领消费升级，成为即墨市新的商业中心。
新城吾悦广场
今年3月份，即墨经济开发区招商团队与新城控股集团正式签订即墨新城•吾悦广场城市综合体项目投资合作协议。即墨新城吾悦广场项目总投资约35亿元，在签约仪式上，新城控股集团董事、副总裁刘源满曾表示，土地摘牌后28个月内，26万平方米的吾悦广场将满铺开业，引入新城吾悦4．0最新商业业态，建设集时尚购物中心、精品商业街区、住宅于一体的城市综合体，致力于打造即墨领头一站式购物体验新坐标。
据悉，新城吾悦广场未来将打造成即墨首席一站式购物体验新地标，入驻品牌有ZARA、H&M、UNIQLO、MUJI、星巴克、家乐福、嘉禾影城、孩子王等。
冰雪综合体
冰雪综合体项目由即墨经济开发区管委与北京鼎峰地产投资顾问有限公司合作建设。北京鼎峰地产投资顾问有限公司是中瑞鼎峰地产集团（White Peak）的一员，是一家来自瑞典的投资集团，主要的投资人为北欧机构投资者。公司以中国2022年冬季奥运会为契机，以瑞典丰富的冰雪运动资源和场馆建设经验为依托，配合国家《全国冰雪场地设施建设规划》，与中国文投体育合作，致力于在中国北方主要城市打造引领大众参与冰雪运动的冰雪主题综合体。项目涵盖冰雪运动、冰雪娱乐、冰雪用品、儿童乐园、冰雪赛事、运动培训，以及与之相关的休闲、购物等业态。
签约后，双方将在即墨经济开发区核心区共同建设冰雪综合体及相关配套设施，项目建成后将进一步完善开发区城市功能，为全市人民提供冰雪运动等一系列运动健康服务，提升市民生活质量。
卓悦时光旅游服务综合体项目
去年年底，卓悦时光旅游服务综合体项目框架协议签约。据了解，卓悦时光旅游服务综合体项目拟选址通济街道，计划打造即墨城西以马山自然保护区为依托的旅游服务综合体。
卓悦时光旅游服务综合体项目总占地面积450亩，总建筑面积70万平方米，总投资80亿元。建成后，将引进3－5家国内知名主力商业，100家美食餐饮企业，10家国际国内知名创新时尚酒店，有效带动就业，促进地方社会经济发展。
【蓝色硅谷】
蓝色硅谷是青岛市以海洋为主要特色的高科技研发及高技术产业集聚区域，核心区位于崂山北麓，黄海之滨，鳌山湾畔。蓝色硅谷核心区是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。
据专业机构统计，蓝色硅谷片区目前新房在售均价为15225元/㎡。在售项目有三盛国际海岸、嶺海香澜郡瑜院、中建尚溪地、红豆杉养生谷、中环卢卡多堡等，物业类型涵盖高层、洋房、别墅和公寓。其中洋房在售均价在16000元/㎡上下，小高层均价在14000元/㎡上下，精装公寓价格在14000元/㎡—16000元/㎡。
即将开业的商业项目
蓝谷金狮广场
2017年年中，青岛蓝谷官网发布消息，将在蓝谷片区建设金狮广场。
据悉，金狮广场是集商业零售、商务办公、酒店餐饮、综合娱乐为一体的大型综合商业体。是中国百盛正式涉足商业地产的首个项目。经营范围包含，日用百货、化妆品、针纺织品、服装鞋帽、工艺美术品、钟表、金银珠宝首饰、儿童玩具等。
【国际商贸城片区】
即墨商贸城片区位于即墨城心西南，紧邻青新高速、济青高速，交通路网发达。早在2006年之时，本土知名房企海信地产就已经看好该区域良好的地理条件，兴建了海信马山新城项目，但此后该片区新盘不多，直到2016年这一片区才再度赢得主城区购房者的关注，目前该片区已经汇聚有保利棠颂、佳源都市、复星天贸城等多个新建住宅项目，其中保利棠颂预计均价15000元/㎡上下，其他项目价格待定。
即将引进的商业项目
世茂国际城
世茂国际城项目由世茂集团下属世茂房地产控股有限公司投资建设，总投资100亿元，协议外资额1亿美元，将建设集商务商贸、娱乐购物、休闲度假、文化体验为一体的综合中心，融合娱乐休闲、购物体验、商旅服务、品质居住等多业态，打造全方位城市生活综合功能体，构建全新的生态城市社区。
【城南居住片区】
即墨城南居住片区北接即墨中部区域，南邻城阳北部，由于该板块以旧城改造为主，与其他板块相比城南的发展较为缓慢，房地产开发商进驻比较晚，新楼盘也是屈指可数。这个区域的楼市发展还处在一个刚刚起步的发展阶段，房价也一直都处在低谷。新建项目有德馨珑湖、观澜国际，均价在12000—14000元/㎡
环秀金茂广场
去年年底，位于即墨主城与城阳交界处的即墨环秀街道引进了投资180亿元的环秀金茂广场项目。该项目以建设“即墨南大门、青岛北都心”为目标，以金茂领先的商业品牌为引领，优先导入金茂商业、金茂大厦、金茂绿色社区等优质业态，推动区域城市升级，建设特色宜居现代化新城。
据悉，金茂广场是中国金茂旗下的城市综合体产品，业态包含高品质住宅、大型商业中心、五星级酒店和甲级写字楼等。项目建成运营后，年产值近150亿元，每年税收贡献约10亿元，解决当地就业人数约1万人。
