[摘要] 26日上午，位于高新区的两幅地块走上拍卖台，两幅地块占地总面积均为14．4万㎡，规划总面积26万㎡，人才公寓配建总面积约10万平方米，竞买保证金达10亿元，综合商业配比约4％，住宅部分配建40％的产权型人才公寓。
青岛新闻网房产讯（记者 朱雅青）26日上午，位于高新区的两幅地块走上拍卖台，两幅地块占地总面积均为14．4万㎡，规划总面积26万㎡，人才公寓配建总面积约10万平方米，竞买保证金达10亿元，综合商业配比约4％，住宅部分配建40％的产权型人才公寓。最终编号G-2018-023地块被南京硕天投资管理有限公司成功竞得，成交单价5800元/平方米，成交总价近8亿元，而G-2018-024地块却没有能如期拍出，系统页面在该地块在加价一轮之后忽然停止，拍卖也因此终止。
成交信息
土地出让信息
编号G-2018-023、G-2018-024地块大致位置图
编号G-2018-023地块位于高新区火炬路以北、规划中32号线以西，占地面积72846．2平方米，容积率1．8，计容建面13．11万平方米，其中住宅建面约12．53万平方米，占比95．6％，住宅建面中配建40％产权型人才公寓，人才公寓建面约5．01万平方米；地块1起始楼板价4000元／平方米，起始总价52449万元，竞买保证金50000万元。最终该地块被南京硕天投资管理有限公司成功竞得，溢价率42.50%，成交单价5800元/平方米，成交总价76051.34万元，超过7.6亿元。据悉南京硕天投资管理有限公司为世茂旗下子公司。这就意味着世茂再次在高新区出手拿地。
编号G-2018-024地块位于高新区新业路以南、规划中34号线以东、规划中32号线以西，占地面积72416．4平方米，容积率1．8，计容建面13．03万平方米，其中住宅建面约12．65万平方米，占比97．1％，住宅建面中配建40％产权型人才公寓，人才公寓建面约5．06万平方米；起始楼板价4000元／平方米，起始总价52140万元，竞买保证金50000万元。该地块最终因没有成功拍卖，而被收回。
值得一提的是，按照拍卖公告，这次出让的两宗地块未来建成的产权型人才公寓，限定销售合同均价为7992元／平方米，人才公寓面积控制在65－180平方米之间。
【背景介绍】
据了解，高新区于2013年7月出台了《青岛高新区人才公寓建设管理实施方案》，按照方案，高新区将利用5年时间，建设200万平方米人才公寓，逐步满足5年内各类引进人才住房需求。目前已建设人才公寓6000套，其中，竣工可入住1363套，分别在高新嘉园和高实馨城。除了高新嘉园和高实馨城，目前还有其他的产业型人才公寓项目，在绿地海月湾、科创慧谷、鲁商蓝岸新城、中欧国际城、珊瑚湾等项目均配建了大量人才公寓，总数在4000套左右。
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