[摘要] 11月15日，青岛市黄岛国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，决定以拍卖方式出让一总储备地块的国有建设用地使用权。
青岛新闻网房产讯（记者朱雅青）11月15日，青岛市黄岛国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，决定以拍卖方式出让一总储备地块的国有建设用地使用权。该地块占地面积56508㎡，规划建筑总面积103476㎡，配建的产权型人才公寓10905．6㎡，人才公寓销售均价定为9093元／㎡。
土地出让信息
编号HD2018－3147地块大致位置图
根据拍卖公告显示，编号HD2018－3147地块具体位置位于黄岛区两河路西、东岳中路北，土地面积56508㎡，规划建筑总面积103476㎡，容积率1＜R≤2．0（其中住宅用地容积率≤2．19），建筑密度≤30％，绿地率≥30％，土地用途为城镇住宅（含10％比例产权型人才公寓用地），出让年限为70年，拍卖起始价3325元／㎡，竞买保证金36232．5317万元，超过3．6亿元。
从地图上看，该地块地处老胶南范围内，居住氛围浓厚，生活配套完善，周边周边聚集了新房二手房较多，如星河城、阳光四季花园、剑桥小镇、天一悦公馆、银盛泰星海城等，均价在8000－15000元㎡左右。另外，交通的改善对西海岸楼市发展非常有利，黄岛、胶南西海岸区域异常火爆，成交量摇摇领先，房价也一路高涨。
土地出让信息
另外三宗来自莱西的地块近期也将入市拍卖。根据公告显示，这三宗地块土地总面积93095㎡，规划建筑总面积40657㎡，土地用途包括工业、住宅和商服。
编号LX18－049、LX18－094地块大致位置图
根据拍卖公告，编号LX18－049地块具体位置位于姜山镇躬仁路南西环路东，土地面积63121㎡，土地用途为工业，容积率≥0．7，建筑密度≥35％，出让年限为50年，竞买保证金1483．3435万元，拍卖起始价235元／㎡。
编号LX18－094地块具体位置位于姜山镇阳兴路西消防二中队北地块一，土地面积18218㎡，规划建筑面积25140㎡，土地用途为商服和城镇住宅用地，容积率≤1．38，建筑密度≤41％，绿地率≥30％，出让年限分别为为40年和70年，竞买保证金2116．788万元，拍卖起始价842元／㎡。
编号LX18－092地块大致位置图
编号LX18－092地块具体位置位于苏州路西仁和梅苑阅府南，土地面积11756㎡，规划建筑面积15517㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤1．32，建筑密度≤31％，绿地率≥30％，出让年限为70年，竞买保证金2380．3078万元，拍卖起始价1534元／㎡。
近年来，莱西房地产市场发展十分迅速，而莱西房价也是稳中有升，可以说十多年来一直保持上涨势头，就目前莱西房价，基本维持在每平米7000－8000元左右，随后的保值增值还是很有潜力的。
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