[摘要] 眼看着楼市“金三”已经接近尾声，“银四”马上开启，回顾3月份青岛楼市的可谓可圈可点。从月初到现在，青岛新房市场成交量出现了连周小幅上涨
眼看着楼市“金三”已经接近尾声，“银四”马上开启，回顾3月份青岛楼市的可谓可圈可点。从月初到现在，青岛新房市场成交量出现了连周小幅上涨，只是与去年同期相比，今年的楼市“金三”还是略有“成色不足”，也因此让许多业内和广大购房者都对“银四”倍加期待。
根据青岛新闻网房产频道最新统计显示，4月青岛楼市将有36个新盘将入市，主力产品涵盖住宅、别墅、写字楼。其中，城阳7个，高新区3个，即墨4个，胶州7个，西海岸12个。值得关注的是，主城区也将有3个重量级新盘将在4月入市，其中崂山区朱家洼村的改造项目佳源华府即将首开，毗邻地铁11号线的海尔地产翡翠云城将推新，位于李沧区的青岛印象湾也有新房加推。
4月青岛主城3大新盘入市加推李沧崂山都有新盘
对于自住型购房者来说，主城区的交通和配套设施都是最为成熟完善的，也是大家买房的首选片区。不过随着青岛主城区可供开发的新地块逐年减少，主城区的新盘已经逐年稀少起来。2019年，主城区的新盘“十分难得”，但推出的都是网友关注度比较高的超级大盘。
据了解，4月份青岛市内四区预计有3个新盘入市，李沧1个、崂山2个，市南、市北暂无新盘。李沧区青岛印象湾预计4月预计有新房加推，户型面积83-113㎡，均价20000元/㎡。崂山区海尔地产翡翠云城预计4月加推，主力产品为户型面积143-148㎡的高层住宅和178-237㎡的洋房，均价31000元/㎡。位于崂山区的青岛佳源华府预计4月底加推，目前项目信息不详，价格待定。
4月近郊新盘将占楼市半壁江山 西海岸城阳都有大量新盘上市
近几年，青岛楼市版图不断壮大，远郊和新区的房子也变得炙手可热，从近日的新房成交量情况来看，西海岸和城阳两大板块推出的新楼盘占据了青岛楼市的半壁江山。在马上到来的“银四”，这两“推盘大户”有哪些新盘和大家见面呢？我们一起来看看吧！
西海岸的融海公馆预计4月中旬首开，户型面积155-160㎡叠拼，均价22000元/㎡左右。万科新都会预计3月底或者4月初加推，户型面积98-140㎡，均价16000-18000元/㎡。红星天铂预计4月将开盘，主推170㎡洋房和107/139㎡的小高层，洋房均价17000元/㎡，小高层均价145000元/㎡。青岛金地自在城预计4月底首开，目前价格待定。国际海洋智区预计3月底4月份开盘，主推户型30-36㎡，首付15万起。海信积米湾预计4月份有新房源加推，主推户型面积140-160㎡，价格待定。碧桂园翡翠湾项目预计将在3月底4月初加推最后一栋高层8#楼，主力产品为建筑面积115平奢阔三居，140平改善四居。九里风华预计4月开盘，项目将推出建面约170㎡、190㎡、225㎡的城央湖山别墅、楼座为1-3#商墅，以及5#、7#、11#、15#联排别墅。弗莱德建公元4月加推，项目整体价格16300元/㎡起，在售户型面积区间为72-200㎡，目前在售2#、3#、7#、8#楼。金地禹州江山艺境预计3月底4月初加推高层住宅，主推9#、10#楼座，户型面积125、158㎡，预计单价21000元/㎡带装修。天一镜台山预计4月加推别墅，目前在售二期洋房，户型面积84-142㎡，均价12000元/㎡，毛坯交房。另外该项目预计四五月份推出三期别墅。建邦听海预计4月加推别墅和高层，户型面积120-200㎡，均价23000-24000元/㎡。目前该项目C区还有少量别墅在售，联排面积180㎡、205㎡；双拼面积260㎡、309㎡、320㎡，均价30000-40000元/㎡左右。
城阳区天一仁和悦湖锦府预计4月首开A区4栋高层与4栋叠拼，首开户型面积95-158㎡。高新区保利红岛湾项目预计4月底开盘，新推联排别墅，价格待定。昆仑府预计4月将推出户型面积104-142㎡的高层，价格待定。青特小镇4月加推98-110㎡高层和135㎡洋房，高层均价16000-17000元/㎡，洋房均价19000-20000元/㎡。鑫江桂花园汀香预计4月底5月初才会开盘，主推90-130㎡高层，价格待定。泰晤士小镇下月加推15号楼电梯洋房，户型在97-136㎡间，蔚蓝创新天地3.30号即将开盘。天一仁和财富中心克拉公寓新品加推，主力产品为29-44㎡户型，均价11500-14000元/㎡，总价35万起，首付仅需5万元。
近郊大规划吸引人即墨、胶州新盘也不少
即墨和胶州近年来的新变化让置业者欢喜不已，即墨蓝色硅谷迅速崛起，地铁11号线缩短了即墨与主城区的距离，加上名校陆续落地，片区核心竞争力逐步增强。其实自即墨撤市划区以来，片区的房价升值幅度不小，2019即墨新盘价格将会如何？就让我们看看4月的新盘吧。
即墨中海樘院项目3月底或4月份迎来首开，首推出7#、8#楼，均为电梯洋房，共计54套，户型面积在126-152㎡，均价15500元/㎡左右，认筹活动火热进行中。另外项目有叠拼别墅，面积156㎡预计总价210万起，送露台院子。恒大悦珑台预计4月加推，主推户型面积120-156㎡，均价13000元/㎡。创智中粮锦云预计4号楼有新房源加推，主推户型面积110-120平方米。中建尚锦苑近期将加推10#小高层新品（预售证号青房注字（2019）第005号），建面115/128㎡套三，均价10700元/㎡。另外还有少量高层房源，建面98-118㎡，起价9900元/㎡均价11000元/㎡。
4月份胶州主城区、少海新城等片区均有新盘上市放量，其中胶州中心城区的保利云禧预计4月中旬即将推出宽景洋房，户型面积110-140㎡。皇琪怡云水岸预计4月新开，主推面积88-270㎡住宅。远洋御城3月底4月初将加推99-125㎡高层，均价11000元/㎡。联谊枫林小镇4月加推130-153㎡住宅，均价11000元/㎡。荣盛锦绣外滩预计4月加推113-123㎡的房源，均价11500元/㎡。花样年碧云湾预计4月加推新房源，主力户型97-120㎡住宅，均价12500元/㎡。银盛泰锦悦都预计4月加推18层小高层住宅，户型建面约107㎡、118㎡、130㎡，均价11000-12000元/㎡；8层带电梯洋房户型建面约126㎡、140㎡，均价12500元/㎡左右。
以上，就是小编整理的4月新开盘信息。新盘排队上市，让2019年4月，青岛楼市终于有了“旺季”的感觉，也让上半年的青岛楼市备受瞩目。
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