[摘要] 11 月 26 日，青岛市黄岛区自然资源发布最新土地出让公告，将于 2019 年 12 月 19 日 10 ： 00 出让黄岛区 3 宗新地块。
11月26日，青岛市黄岛区自然资源发布最新土地出让公告，将于2019年12月19日10：00出让黄岛区 3宗新地块。这3宗新地块土地面积合约25万㎡，规划建面合约41万㎡，最高楼面起拍价4666元/㎡，土地用途涵盖商务金融、城镇住宅、娱乐、商服和旅馆用地。
土地出让信息根据土地出让公告显示，编号HD2019-3259地块位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南，土地面积83799㎡，规划建筑总面积157542.12㎡，土地用途为商务金融和城镇住宅用地,出让起始总价和竞买保证金均为70936.3348万元，拍卖起始价4666元/㎡。出让土地部分：土地面积80866.04㎡（其中商务金融用地：25139.7㎡，城镇住宅用地：55726.34㎡），规划建筑面积 152028.15㎡（其中商务金融用地：47262.64㎡，城镇住宅用地：104765.51㎡）。
HD2019-3259地块大致位置此外，该地块还包含2932.96㎡的划拨土地，将用来建设租赁型人才公寓，规划建筑面积5513.97 ㎡，土地划拨款65.9916万元（15万元/亩）。规划设计指标要求该地块容积率1.0＜R≤1.88，建筑密度 ≤40%，绿地率≥30%，装配式建筑面积须达到30%，其单体装配率不低于50%。从地图上看，这幅住宅地块位于青岛东方影都旁，毗邻星光岛，地理位置较为优越。周边在/待售新盘有青岛东方影都、瑞海澜山、灵山湾龙玺、融信西发海月星湾和海信灵山湾等，价格区间14000-23000元/㎡。
编号HD2019-3260、3261地块均位于黄岛区宝联路南、6号线东，土地用途为娱乐用地、其他商服、旅馆用地和金融用地。其中，HD2019-3260地块土地面积91068㎡（其中娱乐用地、其他商服用地54640.8㎡，旅馆用地18213.6㎡，金融用地18213.6㎡），规划建筑面积136602㎡（其中娱乐用地、其他商服用地81961.2㎡，旅馆用地27320.4㎡，金融用地27320.4㎡），出让起始总价和竞买保证金均为6270.0318万元，拍卖起始价仅为459元/ ㎡ 。
HD2019-3261地块土地面积77560㎡（其中娱乐用地、其他商服用地46536㎡，旅馆用地15512㎡，金融用地15512㎡），规划建筑面积116340㎡（其中娱乐用地、其他商服用地69804㎡，旅馆用地23268㎡，金融用地23268㎡），出让起始总价和竞买保证金均为5328.372万元，拍卖起始价458元/㎡。
规划设计指标要求这2宗地块容积率R≤1.5，建筑密度≤45% ，绿地率≥15% 。
注意事项：本次网拍住宅用地设起始价、最高限价，其它用途土地设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但住宅地块竞买报价超过最高限价时除外。当住宅地块竞买报价超过最高限价时，转入网下竞商品房销售价格。
