新地上市：市北原造纸厂地块3月拍卖，11000元／㎡起拍 竞买保证金超10亿

青岛新闻网房产2月28日讯（记者 胡燕云）今日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将于2020年3月20日上午9：30出让市北区四流南路245号（原青岛造纸厂）地块，根据拍卖公告显示，该地块总占地面积53404.8㎡，规划建筑总面积186916.8㎡，拍卖起始价11000元／㎡，竞买保证金合计约10.13亿元。

土地出让信息

地块大致位置

据土地出让公告显示，编号344-333-370203-001-004-GB00041地块位于市北区四流南路245号，土地用途涵盖城镇住宅，产权型人才公寓、零售商业和商务金融，土地总面积53404.8㎡，规划建筑面积186916.8㎡。

出让土地部分：

土地面积48904.8㎡（其中城镇住宅17377㎡，产权型人才公寓17377㎡、零售商业6640.4㎡、商务金融7510.4㎡），规划建筑面积184116.8㎡（其中城镇住宅65420.76㎡，产权型人才公寓65421㎡、零售商业25000㎡、商务金融28275.04㎡），竞买保证金101265万元，合计超过10亿元，拍卖起始价11000元／㎡。

此外，该地块还包含4500㎡划拨土地，土地用途为教育用地，规划建筑面积为2800㎡。

规划指标要求该地块容积率R≤3.5，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。

按图索骥，记者发现此次挂牌出让的地块原为青岛造纸厂，该厂于2007年破产，厂区土地于2009年由法院拍卖，青岛中能集团有限公司中标购得该宗用地。

据悉，该地块是官方发布的今年3月份供地计划中其一。地块紧邻在建地铁一号线，纺织谷、青岛科技大学四方校区、第三十九中和融创洛阳路地块等，片区内在售新盘项目有龙湖春江郦城、万科未来城等，新房源在售均价在2.2－2.3万元／㎡之间。