[摘要] 12月8日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将拍卖方式出让9幅新地块的国有建设用地使用权，为岁末土地拍卖市场再掀一波“小高潮”！
12月8日，黄岛区自然资源局发布最新土地出让公告，将拍卖方式出让9幅新地块的国有建设用地使用权，为岁末土地拍卖市场再掀一波“小高潮”！
根据拍卖公告显示，这九幅地块分别来自隐珠街道、王台镇、红石崖街道等，土地总面积为202308㎡，规划建筑总面积为424712.7㎡。其中，HD2020-3269和HD2020-3270地块还将配建产权型人才公寓，均价分别为8561元/㎡和6790元/㎡；HD2020-3274、HD2020-3282地块将配建租赁型人才住房。
土地出让信息
编号HD2020-3269号地块大致位置图
根据公告显示，编号HD2020-3269号地块的具体位置位于黄岛区朝阳山路东、灵山湾路北，土地总面积11464㎡，规划建筑总面积22928㎡，容积率为≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（含产权型人才住房），出让年限为70年，配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为8561元/㎡。地块的拍卖起始楼面地价为2775元/㎡，出让起始总价为6362.52万元，竞买保证金为6362.52万元，另据拍卖公告显示，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2020-3270、3271号地块大致位置图
编号HD2020-3270号地块的具体位置位于黄岛区王台南路南、王台东路东，土地总面积58596㎡，规划建筑总面积158209.2㎡，容积率为≤2.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地（含15%产权型人才住房），出让年限为70年，产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为6790元/㎡，拍卖起始楼面地价为1692元/㎡，出让起始总价为26768.9966万元，竞买保证金为26768.9966万元，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2020-3271号地块的具体位置位于黄岛区王台南路南、王台东路东，土地总面积26486㎡，规划建筑总面积39729㎡，容积率为≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，土地用途为商服、商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始楼面地价为2223元/㎡，出让起始总价为8831.7567万元，竞买保证金为8831.7567万元，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
从地图上看，以上两幅地块均位于黄岛区王台镇范围，这里居住氛围浓厚，周边二手房比较多，有东佳花园、大地花园、庄鑫源小区等，房价在万元线左右；周边教育资源比较丰富，有王台中心中学、王台初级中学；商业配套也较为完善。
编号HD2020-3274号地块大致位置图
编号HD2020-3274号地块的具体位置位于黄岛区204国道南、岭前马家庄村东北，土地总面积22070㎡，规划建筑总面积33105㎡，容积率为≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅、商服用地，出让年限分别为40年和70年，拍卖起始楼面地价为1530元/㎡，出让起始总价为3657.4099万元，竞买保证金为3657.4099万元，将配建租赁型人才住房，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2020-3279号地块的具体位置位于黄岛区王台东一路以西、学台路以北，土地总面积23729㎡，规划建筑总面积83051.5㎡，容积率为≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始楼面地价为1349元/㎡，出让起始总价为11203.6474万元，竞买保证金为11203.6474万元，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2020-3280号地块大致位置图
编号HD2020-3280号地块的具体位置位于黄岛区龙泉河北社区居委会北、云台山路西，土地总面积20000㎡，规划建筑总面积30000㎡，容积率为≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，土地用途为供燃气用地，出让年限为50年，拍卖起始楼面地价为201元/㎡，出让起始总价为603万元，竞买保证金为603万元。
编号HD2020-3281号地块大致位置图
编号HD2020-3281号地块的具体位置位于黄岛区松云路南、石楼街西，土地总面积5615㎡，规划建筑总面积5615㎡，容积率为≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，土地用途为科研用地，出让年限为50年，拍卖起始楼面地价为440元/㎡，出让起始总价为247.06万元，竞买保证金为247.06万元。
从地图上看，该区域位于张家楼附近，靠近滨海大道，紧邻地铁13号线的张家楼站，交通便利，商业相对齐全，周边有温馨家园、阳光新城等，房价也在万元线左右。
编号HD2020-3282号地块大致位置图
编号HD2020-3282号地块的具体位置位于黄岛区两河路西、胶州湾西路北，土地总面积1106㎡，规划建筑总面积2212㎡，容积率为1＜R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅、商服用地，出让年限分别为70年和50年，拍卖起始楼面地价为3135元/㎡，出让起始总价为568.6388万元，竞买保证金为568.6388万元，将配建租赁型人才住房。
编号HD2020-3283号地块大致位置图
编号HD2020-3283号地块的具体位置位于黄岛区开城路南、海西路西，土地总面积33242㎡，规划建筑总面积49863㎡，容积率为R≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商服、商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始楼面地价为2333元/㎡，出让起始总价为11633.0379万元，竞买保证金为11633.0379万元。
附：出让条件
HD2020-3269号地块设定条件为：（一）1.竞买人须联合竞买；2.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与西海岸新区轨道交通规划建设指挥部签订《项目监管协议》。
HD2020-3270、3271号地块设定条件均为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目投资协议》。
HD2020-3274号地块设定条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与张家楼街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。
HD2020-3279号地块设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设协议》。
HD2020-3280号地块设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与区城市管理局签订液化气站储罐及灌装设备拆除整合协议。
HD2020-3281号地块设定条件为：竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与张家楼街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。
HD2020-3282号地块设定竞买条件为：1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。2.竞得人、暂定竞得人须自发布土地出让公告之日起15日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部就外资引入事宜达成一致意见。
HD2020-3283号地块设定条件为：1.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口核心区管委初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2.竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供与珠海街道办事处及古镇口核心区管委签订的该地块项目建设合作协议。
