[摘要] 市北区港青路6号零售商业、商务金融用地成功出让。被青岛国际邮轮港开发建设有限公司底价竞得，成交总价合计3．7亿元，新规划同日亮相！
11月12日上午，市北区港青路6号零售商业、商务金融用地成功出让。被青岛国际邮轮港开发建设有限公司底价竞得，成交总价合计3．7亿元。
根据土地拍卖公告显示，市北区港青路6号地块土地面积11590．3㎡，规划总建面76495㎡，竞买保证金18498．3810万元，起拍楼面地价4890元／平。同时还划拨土地126．8㎡，用于城镇村道路用地。
在今日土拍中，该地块属于底价成交，成交楼面地价4890元／平，成交总价36996．762万元，合计约3．7亿元。
到了中午，市自然资源和规划局官网也发布了《青岛国际邮轮港启动区024地块办公楼项目规划方案批前公示》
按图索骥，小编发现该项目所在地块正是今日上午成功拍卖的港青路6号零售商业、商务金融地块！
下面来看看最新规划吧~~
根据最新规划显示，该项目位于市北区新疆路以北、港兴路以南、陵县支路以东、港青路以西。规划建设两栋高层建筑，分别为19层、30层，主要规划建设办公及部分配套商业，项目总建筑面积约10．6万平方米。
据悉，青岛国际邮轮母港区更新改造是青岛市的重点发展战略，是青岛着眼于未来百年发展的历史性工程。启动区是邮轮母港开发的先行区和示范区，024地块办公楼项目是启动区首批开发建设的项目之一，具有重要的引领和示范意义。
根据最新规划方案显示，该项目将由青岛环海湾开发建设有限公司开发建设。从项目区位图可见，项目所在地块西北侧为山东港口大厦，北侧为023地块世界之眼项目，东侧为青岛海关博物馆（胶澳海关旧址）。
本地块总占地面积11590㎡，规划总建筑面积106510㎡。其中包括地上建筑面积76054㎡，其中办公建筑面积72505㎡，商业建筑面积2711㎡，公共连廊837㎡；地下建筑面积30456㎡，其中地下车库建筑面积30015㎡，地下商业建筑面积441㎡。项目容积率6．6，建筑密度40％。
从项目总平图来看，该地块未来规划建设两栋19层、30层左右的高层建筑，以及一处下沉式广场，规划主要功能为办公及部分配套商业，项目建筑高度为140米。
根据城市整体规划，青岛国际邮轮母港区规划依托百年老港优质资源，集聚邮轮旅游、金融贸易、智慧创新、商务文化四大产业，发展成为青岛开放、现代、活力、时尚的元素集聚地，滋养青年人成长、发展、创业的新平台，建设青岛国际航运贸易金融创新中心的承载区、国际资源对接的思想策源地、中国邮轮旅游发展试验区（青岛）的核心区。
记者：广夏
