[摘要] 2021年11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，同比涨幅为4．7％；二手房价格方面，延续金九银十走势，11月青岛二手住宅价格再次环比走低。
青岛新闻网房产12月15日讯（记者 广夏） 今日，国家统计局官方网站最新发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新统计显示，2021年11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，同比涨幅为4．7％；二手房价格方面，延续金九银十走势，11月青岛二手住宅价格再次环比走低，环比降幅为0．4％，降幅和10月相比还有扩大趋势，但同比来看青岛二手房价格依旧看涨，11月涨幅为1．4％。
新房方面，根据国家统计局最新统计数据2021年11月份青岛新建商品住宅销售价格与10月相比继续下跌，环比降幅为0．3％，同比来看依旧是上涨的，11月的同比涨幅为4．7％。
另根据国家统计局官方数据，除了青岛之外，山东省的济南、烟台、济宁三个城市也纳入统计，山东四城的共同点是，在今年11月份新建商品住宅价格环比再次全部出现了下跌。其中济南11月新建商品住宅价格环比下降0．5％，同比上涨了5．0％；烟台11月新建商品住宅价格环比下降了0．3％，同比上涨1．3％；济宁11月新建商品住宅价格环比下降0．4％，同比上涨了5．9％。
具体来看，11月青岛新房市场上，价格表现最为坚挺的依旧是144㎡的大户型产品。
根据国家统计官方数据显示，11月份，青岛90平方米及以下的小户型新房售价环比下降0．2％，同比价格上涨4．6％；90－144平方米的中等户型新房价格环比下降了0．3％，同比上涨4．5％；而144平方米以上的大户型新房，价格环比虽然也下降了0．4％，但同比涨幅为5．3％。综合对比，144平方米以上的大户型依旧是价格最坚挺的产品。
二手房方面，延续了“金九银十”的颓势，11月青岛二手房价格走势依旧在走低。根据国家统计局发布最新数据，11月青岛二手住宅销售价格环比下降了0．4％，同比涨幅为1．4％。经过了“金九银十”的连续两月下跌之后，11月青岛二手房成交价格不仅第三月“连跌”，且跌幅也较上月还有所扩大。
具体来看，在11月青岛二手房市场上，90－144平方米的中等户型二手房“跌价”最为明显。
其中90㎡以下小户型二手房，价格环比10月下降了0．4％，同比涨幅为2．0％；90－144㎡的中等户型二手房11月份价格环比下降了0．6％，同比上涨了0．5％；144㎡及以上的大户型二手房11月价格环比与10月持平，同比涨幅为1．9％。
针对2021年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读：2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0．3％和0．2％，广州下降0．6％，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0．2％，降幅比上月收窄0．2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0．2％、0．1％、0．5％和0．2％。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0．4％，降幅比上月分别扩大0．2和0．1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0．4％，降幅比上月扩大0．1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．8％和5．8％，涨幅比上月分别回落0．2和0．9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3．3％和2．0％，涨幅比上月分别回落0．4和0．5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1．4％和0．5％，涨幅比上月分别回落0．4和0．5个百分点。
