作为楼市调控的“钱袋子”，银行涉房贷款的每个变化都格外引发关注。
经历了上半年“勒紧裤腰带”的日子后，下半年以来，央行、银保监会等部门频频发声，对外释放积极信号，引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。
12月6日，央行更是宣布降准，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约1．2万亿元。
央行降准房贷放款提速 年末楼市利好消息不断
体现在购房者的房贷放款速度上，笔者从多位贷款购房者处获悉，最近银行对房贷放款，尤其是首套房的刚性需求支持力度放宽。根据央行11月10日发布的最新数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37．7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元，金融机构房地产投放明显提速。
12月3日，银保监会新闻发言人也表示：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
对此，地产业内人士认为，这是今年金融系统首次提及对改善性住房的信贷支持，具有非常强的信号意义，预计未来在首次购房和改善性换房方面会有更好的政策支持，贷款环境会更友好。
与此同时，岛城楼市众房企在年底冲业绩的压力下，也纷纷推出臻藏款压轴好房及不同程度的购房优惠，以促进购房者成交。
一边是政策利好诸多，一边是年底房企促销大战正酣，不仅仅是嗅觉敏锐的地产业内人士，甚至于被观望情绪影响许久的购房者都察觉到：年底是买房的好时候了。
龙湖·景粼玖序售楼处现场图
胶南中心仅此一处纯洋房 龙湖·景粼玖序热度攀升
以龙湖在西海岸风头正盛的改善盘龙湖·景粼玖序为例，该项目自首开劲销3.6亿后，二次加推依旧热度不减，售楼处络绎不绝的看房人群让一些冷清的楼盘“非常眼馋”。
据已成功购房的业主陈先生表示，他选择龙湖·景粼玖序的初衷便是改善。一是冲该楼盘旁边就是第二实验小学，“这个小区东侧就是实验二小，楼上就可以目送孩子上下学”；二是看中了龙湖·景粼玖序的纯洋房社区，“既然改善购房，便剔除了一些楼层高、密度大的高层小区，低密度洋房住起来更舒心。”
龙湖·景粼玖序开盘现场图
龙湖·景粼玖序周边还坐拥繁华的商业配套，拥享五大商圈、三大医疗。西侧维客超市、南侧德泰利群、北侧幸孚mall、欢乐海湾、在建商业综合体，散步的同时即可到达；东邻区立医院、西邻人民医院、南行约2km三甲医院清华大学北方医疗中心（在建），同时近邻地铁13号线双珠路站、6号线孙家滩站（在建）、23号世纪新村站（规划中），业主日常生活、出行、购物均十分便利。
龙湖·景粼玖序区位图
而龙湖·景粼玖序也是胶南中心位置上仅此一处的纯洋房社区。1.8的低容积率、堪比叠拼别墅的居住体验，对于住户来说，直接涉及到居住的舒适度。比如说，上下班时间点将有更少的邻居和你同挤一部电梯，享受更为宽敞的社区绿化、娱乐设施，楼栋密度更小，采光、观景条件更好。
数据显示，在胶南中心土地资源日益饱和的当下，几年内这里都将很难再出现容积率低于2的住宅地块了。也就是说，胶南中心不仅之前洋房产品库存几乎为零，在之后，也仍将难以出现真正的低密洋房住宅。
龙湖·景粼玖序园区效果图
146㎡奢装大四居十分抢手 5套营销总特批房源诚意十足
龙湖·景粼玖序建面约146㎡的改善大套四是购房者咨询度较高的一个户型，也是该楼盘的主力户型，两次开盘销售中均拥有着不错的人气，足见其受欢迎程度。
龙湖·景粼玖序建面约146㎡样板间实景图
首先是该户型创新引入了国际先进的“LDKG”餐客厨花园一体化新型空间理念。从业主日常生活所需的角度出发，以IMAX超大宽厅连接餐厨花园设计，最大程度地拓宽视觉上的尺度感，一体化餐客厅与5.4m超大开间设计相得益彰，打造出足够大的招待亲友、以及家人聚会所需空间，十分气派！南北双阳台的设计更是在满足业主生活需求的基础上，缔造了约8.3m超宽庭院式观景阳台，更加亲近阳光与自然，享受生活。
龙湖·景粼玖序建面约146㎡样板间实景图
对于改善置业者常见的三口之家、四口之家乃至三代同堂大家庭来说，146㎡户型主卧配备有独立卫生间、步入式衣帽间，打造了约25㎡豪华总统套房，业主日常起居更为便利；北向次卧也可根据家庭需要打造为书房、儿童游乐室使用，进一步增强功能齐全性。
龙湖·景粼玖序建面约146㎡样板间实景图
说到采光及视野，龙湖·景粼玖序目前在售的146㎡大套四所处1#楼，更是小区楼栋位置数一数二的首排楼座，南侧无其它楼座的遮挡，既保证了优质的采光条件和观景视野，同时提升了业主居住的私密性和舒适度，在二次加推之时便获了极高的关注度。
1#3#鸟瞰示意图
综上，龙湖·景粼玖序之所以数次开盘均备受市场追捧，便不足为奇了。与此同时，该楼盘负责人也表示，项目二次开盘所推出的限量48套房源，目前已所剩不多。
在前期笔者介绍该楼盘后，有大批感兴趣的网友后台咨询信息并实地看房。年终之际，为回馈广大网友的支持，龙湖·景粼玖序也联合青岛新闻网为大家推出了5套营销总特批房源，最高优惠力度达到5万/套，诚意十足！
趁着年底这一波购房窗口期，对该楼盘关注许久的意向购房者可要抓紧了。拨打售楼处电话：400-101-8532转379了解更多，预约实地看房、选房！
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