[摘要] 如果你想2025年买房多些选择，那也是有的，而且选项多样。青岛市区2025年的新盘位置都还不错。
腊八已过，小年就在眼前，很多人已开始忙年，不出来看房。这个时间段还能加推或者开盘的项目，春节不打烊，是真的“金刚钻”。
海信臻悦沙盘实拍
海信臻悦预计1月20日左右开盘，首开1号楼6号楼两栋26层的高层产品，预计建面约120㎡的总价400万左右，建面约143㎡的总价500万左右，与直接竞品越秀青铁和樾府相比，在同类户型中做到了套四、大宽厅；在与自身的竞品海信璟悦、海信君玺相比，虽然临近合肥路，但也更靠近青岛大学附属中学崂山学校，产品结合之前的项目优势做了提升，例如阳台执行新政，全部封好也只算一半面积等，属于“好房子”政策下诞生的产品，奔着“走量”的架势在年前开盘，值得期待。
唐岛湾君汇鸟瞰图
唐岛湾君汇是2024年西海岸热销的楼盘，其海景大平层是改善购房者较为热捧的产品。据了解，该项目1月计划加推9号楼195平四室两厅双卫产品，能在年前加推也是对自身产品的自信。
如果想在年前买房，12月份刚刚开盘的通和悦章和崂山尚境作为区域内少有的低总价产品，目前都还有在售的产品。通和悦章首开卖了1个多亿，预计2月份才会有加推；崂山尚境首开价格25000－26000元／平的价格拉低了张村河的价格线，但是户型着实一般。
当然，如果你想2025年买房多些选择，那也是有的，而且选项多样。青岛市区2025年的新盘位置都还不错。
市北
如果你之前关注中车四方云汇，那2025年可以看看国信和悦，这是国信在老四方区域的首个高品质住宅项目，原毛衫厂地块；规划建设5栋15－23层的住宅，总户数300户，建面约为119－147㎡，目前刚刚开始挖土。周边生活配套比较完善，但是离地铁较远。
国信和悦目前现状实拍
如果关注老四方的胜利桥周边。除了中海寰宇时代雲境，一路之隔的盐滩村地块2025年预计也会上市，容积率2．87；有三栋17层小高层，一栋21层高层，预计总价约250－260万，建筑面积会有约在127㎡左右的，位置上比中海寰宇时代雲境更优，也临近地铁口，就看价格能不能低开了。
李沧
东李区域2025年的第一个新房项目预计会是刘家下河亿联地块，容积率2．2，规划10－17层的洋房和小高层，建面约以120㎡、140㎡，160㎡为主。价格预计会和周边的昆仑天麓湾差不多，预计会在今年的年中或者下半年入市。这块地的上市将为东李的改善市场带来新的竞争，毕竟周边的环境和配套都很不错。
市南
寸土寸金的市南，2025年预计会有两个新盘入市。
宁夏路125号地块是市南宁夏路沿线久违的纯住宅新地块，靠近地铁3号线宁夏路站。根据规划显示，拟新建一栋最高26层的高层住宅，及3层配套设施，总户数仅126户。目前周边次新房较少，2018年之后的小区主要以建面约100－140㎡大户型为主，该地块虽体量较小，但可填补市场空白。
市南宁夏路125号塔吊已经架起（实拍）
另外，市南轮渡湾今年也有望添新楼盘，新地块将于2025年1月26日拍卖。容积率2．9，总规划建面63166．36㎡，其中住宅占地21738．4㎡，楼面起始价14020元／㎡。这对于团岛嗷嗷待哺的地缘性改善购房市场来说是极大的补充。
崂山
如果想在崂山购置改善产品，预算充足且具有一定的购买实力，2025年可以等等看崂山的王家村地块，迄今为止创下土拍价格新高的这块其土地价值自然是有的。该地块容积率2．2，建面约47752．32㎡，产品以大户型的高端改善为主，主力户型建面约200多㎡，目前已经开始动工。因目前片区内高端项目聚集，未来上市后的竞争压力会很大，价格上的惊喜是不会有了，期待产品能给崂山的新房市场锦上添花。
综上所述，2025年青岛市区的新房市场前景令人期待。随着众多新盘的推出，购房者将有更多选择来满足不同预算的需求。从目前的土地开发和建设进度来看，预计大部分新项目将在上半年陆续入市。此外，政策的持续宽松和市场的逐步回暖也为购房者提供了良好的购房时机。
