[摘要] 5月22日，市北区新都心板块福州北路以东地块重磅上架！拍卖开始时间：2025年6月18日9时30分，出让文件将于2025年5月27日公示。
今日（5月22日），市北区新都心板块福州北路以东地块重磅上架！拍卖开始时间：2025年6月18日9时30分，出让文件将于2025年5月27日公示。
地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，占地面积约2.46万㎡，容积率2.5，规划建筑面积约6.16万㎡（酒店不少于3000㎡），为商住用地（商住比45：55），容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%。
地块楼面起拍价9600元/㎡，起拍总价5.91亿。竞买保证金1.18亿元，比例20%。
据了解，该地块是新都心核芯地段在2023年预制厂地块拍出后久违的“上新”。曾在4月上旬发布地块控规调整批前公示的公告，将三宗商业商务用地调整为1宗商住用地。调整后住宅建筑面积不超过总建筑面积的55%，酒店面积不少于3000m²。另外，地块还需配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。建筑高度需满足双山风貌保护要求。
地块邻凯德广场，距离地铁3号线直线距离约500米，地段十分优越。目前，新都心核芯区域近乎无新房在售，近年来零土地供应。周边二手房价格差异较大，约在20000-27000元/㎡左右。该地块上架将打破新都心无新房供应的局面，备受瞩目。
地块究竟将花落谁家，让我们拭目以待！
备注：地块周边公服配套的规划和建设情况
1.交通：周边规划有地铁3号线清江路站、双山站；规划有2处公交首末站，2处社会停车场。
2.教育与医疗：周边现状有立新小学、育新小学，保利和乐双山幼儿园、鸿雅幼儿园、春天幼儿园、海利达幼儿园、新都幼儿园、博雅幼儿园；规划1处区级综合医院，2处社区卫生服务中心，1处托育所（地块内），1处27班九年制学校、1处30班小学、1处48班初中。
3.文体设施及商业：现状周边有万科中心、和达中心城、凯德等多处商业中心；规划周边有1处社区农贸市场，1处文化活动中心和街道体育中心，1处小型多功能体育场地（地块内）。
4.社会福利设施：现状周边有3处养老院。5.城市公园绿地：现状紧邻双山公园。
