[摘要] 多新盘发力抢占“红五月”!
近来，房地产相关政策频出，支持力度和重视程度前所未有。例如，降准、降息、公积金贷款利率降低0．25个百分点等市场宏观调控措施，以及青岛多子女家庭购房补助、住房“以旧换新”等政策，颇受置业者关注，无疑为房地产市场带来了新的需求增长点。
青岛房地产市场也在政策密集出台的背景下，呈现出积极信号，市场信心增强的特征明显。根据克而瑞青岛最新数据，五月第2周（5．5－5．11），青岛新建商品住宅成交816套，面积12．24万㎡，成交面积环比上涨14．1％，同比上涨83．3％；成交均价18255元／m²，环比上涨16．7％，同比上涨14．6％。
海尚府售楼处实拍
除此之外，目前青岛各项目售楼处的到访量和中介门店咨询量都有了明显变化。新房方面，小编实探了解到，世园金茂府、崂山尚境、海尚府等多个项目，日均到访量均在50－60组左右，周末到访购房者尤其多。荣置地区域销售总监翟强表示：“置业顾问在和客户沟通的过程中也明显感觉到客户对于购买房屋的意向程度和政策的关心程度明显增强！”。链家春光山色店商圈经理赵加强也表示：“从门店目前的情况看，目前咨询量提升了30％，落到成交还需要一段时间。”（点击查看→就在这几天，青岛房地产市场有了新变化！）
崂山尚境售楼处实拍
多盘推新补仓市场
在新建商品住宅供应上，根据青岛网上房地产显示，5月5日至5月14日，全市12个新建商品住宅项目，共计1090套房源获得预售许可证，涵盖多种业态、户型，可满足不同购房者的需求。其中，通和悦章、招商璀璨璟园、青特滨湖国际2期等多个热门项目加推，西海岸新盘城发湖畔瑞城首开在即。
通和悦章（咨询电话：400－101－8532转032）以高得房率、户型设计实用、价格亲民，成为流量新选之一。此次加推5＃楼座，户型为建面约99－119㎡套三。另外，目前项目还有1＃、2＃楼在售，均价约20000元／㎡。
通和悦章建面约99m²户型
璀璨璟园（咨询电话：400－101－8532转231）1＃、5＃楼共计44套房源获得预售。目前，项目小高层均价21000元／㎡；户型建面约160－170㎡洋房均价约23500元／㎡。
璀璨璟园实拍图
和达城投和川（咨询电话：400－101－8532转518）本次拿到预售的房源位于5＃楼及8＃楼。项目目前在售电梯洋房产品，在售户型建面约140－230㎡，整体均价28000元／㎡。
保利青铁和著理想地（咨询电话：400－101－8532转513）加推楼栋为2＃楼，主力户型面积为建面约119㎡套三，均价约在14500元／㎡左右。
保利青铁和著理想地效果图
城发湖畔瑞城项目预计于本月首开3＃、4＃楼，户型为建面约109㎡、117㎡、137㎡、143㎡套三、套四，均价预计约在16000－18500元／㎡。
青城翰章和阅（咨询电话：400－101－8532转338）1＃、2＃楼加推，另有3＃楼部分房源在售，项目户型建面约118－131㎡，价格约在18500元／㎡左右。
青特滨湖国际2期（咨询电话：400－101－8532转753）加推10＃楼，房源户型为建面约129－143㎡套三、套四，均价约16000－24000元／㎡。
青特滨海国际2期样板间实拍图
北岸华府（咨询电话：400－101－8532转593）此次加推2＃楼，户型主要为约120㎡套三。项目目前1＃、2＃、3＃、5＃楼均有房源在售，建面约120－165㎡户型，单价约在7000－12000元／㎡不等。
购房成本或再降低
随着热盘“扎堆”加推，不仅为市场注入了新鲜血液，也为购房者提供了更多置业选择。
在即将到来的20日，贷款市场报价利率（LPR）将随着利率的调整，同步下行约0．1个百分点，房贷利率将会迎来新一轮调整周期，进一步降低购房者月供压力。在政策支持下，青岛房地产市场也正迎来新一波复苏。
对于购房者而言，需结合自身需求与政策窗口期，理性决策，选择心仪好房。
提示：
1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以项目售楼处为准；
3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；
4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。
