[摘要] 而同样背山面海，共望石老人的王家村，正以“下一个麦岛”的姿态崭露头角——崂山最新的地王项目柏悦府，销量排行榜上频频霸榜的天一仁和吾疆，刚刚盛大交付的海信海德山庄，即将于6月开拍的王家村二期地块，每一个都可圈可点。1-5月销售项目排行榜（数据来源：克而瑞青岛）王家村二期地块南侧的天一仁和吾疆为15层小高层，是青岛1-5月新房项目销售金额排行TOP1，目前精装均价65000元/㎡，主推户型建面为225m²-275m²，预计明年8月份交房。作为崂山区首个第四代住宅项目，规划为6栋小高层，建面约为231㎡、268㎡、339㎡三个户型，全部为四居室设计，大露台、空中花园这些元素在崂山豪宅市场中还是少有，结合着山海优势有望走出自己的独立行情。
在青岛，海景就是名片。
海景房，青岛人更认前海一线。
然而，海岸线是有限的，
除却青岛的西海岸和东海岸蓝谷外，
市区占据前海一线的新增住宅用地目前只有崂山区。
因此，崂山才能不断诞生地王。
今天且说说极具相似性的麦岛和王家村。
麦岛背依浮山，面朝大海；
王家村背依午山，面朝大海；
两处皆背山面海，得山海之胜。自然禀赋和地理格局不可复制——一东一西，堪称“双璧同辉”。
历经十多年的开发，麦岛已经从昔日的渔村成为了青岛名副其实的高端居住区和价值高地。麦岛安置工程于2005年启动，包括大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个村的旧村改造的拆迁。
2012年前后，海信天悦、海信天玺豪宅均价就已经高达4万/㎡-5万/㎡。现在，海信天玺二手房均价62257元/㎡，较当年的开盘价涨幅约50%；海信天悦现在二手房的房源均价约9万元/㎡，部分优质的房源甚至达到了近10万元/㎡。
麦岛因其不可复制的山海禀赋，新房资源已近乎绝版；
而同样背山面海，共望石老人的王家村，正以“下一个麦岛”的姿态崭露头角——
崂山最新的地王项目柏悦府，
销量排行榜上频频霸榜的天一仁和吾疆，
刚刚盛大交付的海信海德山庄，
即将于6月开拍的王家村二期地块，
每一个都可圈可点。
近日，亮嫚实探了王家村二期地块，该地块东依午山，地势较高，前排楼座和高楼层房源可直面石老人一线海景；北侧是海德堡君麓，南侧即是海信海德山庄和天一仁和吾疆，处于“豪宅的包围之中”，居住环境静谧且地理优势突出。虽然观海效果上不及王家村一期地块柏悦府项目，但相比之下，仅为2.0的容积率，可打造更为低密的产品；且起始楼面地价也比低了6296元/m²（拍卖起始价22500元/㎡），使其吸引力和关注度更高。
1-5月销售项目排行榜（数据来源：克而瑞青岛）
王家村二期地块南侧的天一仁和吾疆为15层小高层，是青岛1-5月新房项目销售金额排行TOP1，目前精装均价65000元/㎡，主推户型建面为225m²-275m²，预计明年8月份交房。270°瞰景、20.8米南向面宽、东风园林等，在户型设计和园林设计上亮点颇多。
海信海德山庄已经是现房，于近日刚刚交付，算是海信地产四年前接手海德山庄后的精研之作，充分利用台地地势，打造6万方台地园林，产品为约168m²-300㎡瞰海洋房小高层，约408m²-562㎡山海别墅，价格区间约在5万/㎡-9万/㎡不等，倾力打造可以“传家”的作品现在可以眼见为实，只是房源已经不多了。
柏悦府项目当前尚处于待售状态。作为崂山区首个第四代住宅项目，规划为6栋小高层，建面约为231㎡、268㎡、339㎡三个户型，全部为四居室设计，大露台、空中花园这些元素在崂山豪宅市场中还是少有，结合着山海优势有望走出自己的独立行情。据最新消息，柏悦府已于5月24日开始启动物业招标；有望在今年推盘入市。
如今的王家村，恰似当年的麦岛，以一个个标杆级项目不断重塑市场高度。作为青岛前海一线稀缺资源的代表，其独特的山海禀赋与日益醇熟的城市配套，持续为区域价值注入强劲动能。
无论市场如何波动，“稀缺即珍贵”的底层逻辑始终未变——这或许正是高端资产历久弥新的核心密码。
