金地集团作为中国地产品牌10强企业，以“科学筑家”为使命，30年来秉持“引领人本生活”的产品理念，深耕中国40城，美国东西海岸8个项目，在地产领域以“科学筑家”为使命不断创作出行业内一个个领先的作品。
金地胶东公司自2015年进驻青岛以来，相继布局岛城崂山、城阳、西海岸等区域，并向烟台、潍坊、临沂等地不断开疆拓土，其发展历程令人赞叹。
金地集团华北区域副总经理、胶东公司总经理王为军接受青岛新闻网采访
近日，新闻网记者采访到了金地集团华北区域副总经理、胶东公司总经理王为军，王总畅谈了金地集团未来在山东的布局及在青岛的发展规划，并详细解读了当下备受关注的金地西海岸两大新盘，为置业者带来最新鲜的信息。
记者：金地30载，对这家品牌房企而言，站在这个新的历史起点，未来在业务领域和战略导向上会有什么新的发展？
王为军：今年是金地集团成立的第30年，金地经历了30年的发展，从起初的国营企业发展成为全国的上市公司。第一，金地在战略方面做了很多转型，首先在产业园方面，金地在上海、香港打造了一批高端新能源汽车产业园、高新技术产业园区，在向产业地产方面做了新的转型升级；第二，金地在美国、欧洲成立了自己的公司，海外项目的推展也在不断推进；第三，金地的物业集团也会在未来进行上市；第四，金地的商业地产规模也在不断扩大，在互联网金融方面也有着长足的发展；最近，金地集团又和国科大（中国科学院大学）签署了全面战略合作框架协议，从而向教育、养老地产方面进行发展。
记者：行业内大家都说金地是一家好公司，尤其说金地是一家读书人的公司，您对这个说法怎么理解？
王为军：我觉得一个好的公司，首先整体要处于不断发展壮大的态势，这一点金地做到了；另外金地是一个企业文化氛围十分开放、包容的公司，同事之间、上下级之间相处氛围非常融洽，金地人在这里工作得开心、快乐，我想这也是很多人职场中非常渴望的状态。
另外为什么说金地是一家读书人的公司呢，首先集团的创始人、公司高管层都是国内一流高校毕业，随后在金地慢慢成长起来的，可以说，金地领导层都具备高学历、高智商、高水平的素质，公司整体的管理风格讲究理性、逻辑、开放、包容，更加有利于刚毕业的学子们进入职场，从起步阶段不断发展，所以大家都认为，金地是一家读书人的公司。
记者：目前金地胶东公司已经布局烟台、青岛两个城市，未来公司会不会在投资策略上做出调整，是否有拓展新城市的计划？
王为军：金地胶东公司从2015年进入青岛，经历了不到三年的发展，目前已开发有6个项目，加之另外已签约的7、8个项目，公司现在的项目储备量还是很大的，未来公司会将青岛西海岸、即墨、高新区作为重点投资方向，同时也会在平度、莱西等潜力区域发展。此外，金地胶东公司除了深耕青岛、烟台以外，还会向潍坊、临沂、日照、威海等城市拓展，这也是金地深耕胶东区域做出的战略布局。
记者：您如何看待未来青岛、烟台两个城市在胶东金地战略规划中的定位？过去的17年金地在青岛斩获颇丰，您如何看待金地在青岛的拿地策略？
王为军：青岛和烟台作为山东省经济发展排名较靠前的两个城市，同时也是金地集团的深耕城市，我们要加大投入、加大发展。在金地投资的策略和方式、方法方面，金地在青岛、烟台所有项目中，都是采取合作的方式，我认为现在已经进入一个共享经济时代，金地也愿意和合作方一起发展壮大，创造合作发展的平台，未来集团也将坚持广泛合作。
在发展方向方面，未来金地也会打造一些产城融合的项目，目前金地集团已经在养老地产、包括教育、医疗等方面做了一些尝试，金地胶东公司也会结合集团在这些方面进行的探讨，择机落地青岛、烟台，以及周边的一些区域。
记者：金地在青岛的项目，无论是金地悦峰、青特金地汇豪官邸，还是新获取的西海岸两个项目，都可以说是片区的高品质甚至是豪宅产品，您如何看待金地在青岛的产品定位思路？
王为军：青岛是一个非常有魅力的旅游城市，金地在落子青岛之后布局的金地悦峰、青特金地汇豪官邸两个项目，都可谓所在区域价值标杆性产品，这也是金地结合所获取地块的土地价值和产品定位相匹配的。例如金地悦峰这个项目，可谓是占据崂山区核心地段，紧邻浮山、国信体育场，因此无论是从家居的智能化，还是小区的景观园林、建筑外立面方面，金地都将其打造为一个高标准的产品。
金地集团布局西海岸的两个项目，金地九里风华、金地江山艺境，均处于西海岸非常核心的位置。江山艺境紧靠大学，有山有水，十里风华则选址于一个闹中取静的地方，均非常适合打造高端产品的区域，因此金地把褐石系、风华系两大高端系产品与这样的土地价值做了有机的结合，力争为岛城置业者提供更高品质的居住场所。
目前金地在西海岸的两个项目预计会在今年8月份推向市场，我相信届时一定会在地产界引起轰动。
金地江山艺境鸟瞰图
记者：目前青岛西海岸众多品牌房企汇聚，您认为金地的两大项目在产品上有怎样的优势和自信？
王为军：金地是一家以品质而著称的企业，金地集团布局西海岸两个项目中，其中江山艺境为金地褐石系产品，褐石源于美国的波士顿街区，我们称之为“永不过时的经典”，未来你会看到项目就像波士顿街区内的建筑一样，历久弥新，是经得起岁月的考验的，所以这个项目有着非常鲜明的个性和特色。
金地江山艺境效果图
九里风华则是以现代的手法表达中国古典建筑的元素，从而达到现代与古典相碰撞、交流的产品，是用建筑的语言来诠释东方美学的产品。这两个项目都属于金地高端的产品系，我相信在整个西海岸的产品竞争中，金地的两个项目一定会独占鳌头，我们有这样的产品自信，也有这样的打造产品的自信。
记者：现在随着政府调控、城市建设的饱和，传统的商品房开发是不是已经到了天花板？您怎样定义房地产行业未来的五到十年？
王为军：中国的房地产在过去几年，尤其是去年和今年，在限购政策的升级下，行业的发展的的确确受到了一定的约束，我认为政府的调控政策是非常有必要的，房价的过快上涨会对经济的发展产生一定影响，但是如果说是“天花板”我并不是特别认同，中国的房地产发展远远没有结束。目前我国的城镇化率大约在50%左右，相比之下发达国家一般都在70%-75%左右，所以我认为中国未来的五到十年、甚至是十到二十年，房地产都会有一个不错的发展。
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