海尔地产2016成绩亮眼 2017新盘扎堆崂山主打高端改善

导语：2016年，海尔地产布局主城的多个项目均取得了不错的成绩，海尔地产最终以72.61亿元的销售业绩斩获青岛房企年销售额亚军，继续领跑青岛本土房企。随着鼎世华府、玫瑰兰庭、世纪公馆等多个项目的房源告罄，2017年海尔地产将推出哪些新盘来补位，有哪些亮点值得关注？

回顾2016：海尔地产斩获青岛房企销售额亚军 领跑本土房企

据锐理数据统计，2016年，青岛市共有40家房地产开发企业全年销售业绩超过10亿元，比2015年增加13家，TOP20房企门槛也由11.7亿元提升至23.7亿元。

其中万科以95.53亿元的销售业绩蝉联2016年青岛房企年度销冠，并刷新了由自己保持的青岛房企年度销售业绩纪录；而海尔地产则以72.61亿元的销售业绩在青岛各房企中排名第二，也是青岛本土房企的领头羊；紧跟其后的万达以68.24亿的销售业绩排名2016年青岛房企年度业绩榜单第三名。

在“千亿军团”云集的青岛楼市，海尔地产能站稳前三实属难得。得益于2015年的连续地拿地扩张，在2016年海尔地产进入收获期，世纪公馆、海逸公馆、博悦兰庭、悦湖兰庭、鼎世华府、玫瑰兰庭等楼盘多点开花，2016年总销售业绩72.61亿元，比2015年增长了46.6%。

海尔地产时代广场一期获“广厦奖”

同时，海尔地产将发展重心转向产品升级和进一步提升自身品质。2016年，海尔地产时代广场一期在第七届中国房地产“广厦奖”表彰大会上，凭借设计水平高、环境好、质量优、性能好等方面的优异表现，荣获了代表房地产综合开发行业最高荣誉的“广厦奖”。这是对海尔地产的认可，也是对其未来不断提升自身品质的鼓励。

展望2017：云玺、波尔多小镇多项目入市 主打高端改善

2016年，海尔地产位于青岛主城区的多个项目均实现了热销，随着适合刚需首置的鼎世华府、玫瑰兰庭等项目的售罄，海尔地产开发重心已转移至面向改善型置业者的高端品质社区。

下半年开盘的海逸公馆，位于崂山区辽阳东路，项目由6栋14层板式小高层组成，户型为129-154㎡的三四居，均价由首开的21000-22000元/㎡，涨至年底的28000元/㎡，仍旧非常抢手。目前该项目除尚未开盘的5#楼外，其他楼座全部售罄，5号楼预计将在2017上半年开盘，具体时间待定，项目咨询电话：400-810-0532转636。

海尔海逸公馆鸟瞰图

除了海逸公馆外，同期推出的波尔多小镇同样抢眼。项目定位为高端改善纯墅区，位于崂山主城区与崂山风景区之间，毗邻崂山山脉坐拥得天独厚的生态环境，155-400㎡法式风格独栋、联排、叠拼别墅，尚未开盘便受到了高端改善置业者的关注。项目预计2017年春节前后开盘，联排别墅预计700-1000万/套，项目咨询电话：400-810-0532转742。

波尔多小镇效果图

同属别墅项目的还有位于王哥庄的崂山壹号院，项目三面环海、背负山峦，定位为山海养生低密度假产品，打造集旅游度假、健康养生、生态休闲一体的居养生活坐标，值得一提的是项目容积率仅0.43，相较波尔多小镇更为奢适，未来可能更多的是用作高端养生会所。不过目前项目尚未动工，销售信息待定，项目咨询电话：400-810-0532转769。

崂山壹号院项目规划效果图

除了这几个项目外，2017年元旦前后才亮相的海尔地产云谷显然更受市区置业者关注。作为海尔工业园改造项目，云谷地处海尔路与黑龙江路交汇处，周边多条公交线汇聚， M2/M3双地铁环伺，近崂山商圈、新都心商圈、李沧商圈，生活非常便捷，项目不仅含产业、办公空间，还规划有居住空间。其中首推的住宅项目——云玺，总建筑面积约20万平方米，充分考虑环境、采光、通风等各方面因素，最大楼间距可达70米；建面约120-170㎡三室、四室，奢享7.2米阔景阳台连接会客厅堂与趣味餐厅，同时将引入海尔智慧家居，进一步提升居住品质。目前该项目尚未开盘，价格待定。项目样板间已开放，可至营销中心参观，项目咨询电话：400-810-0532转176。

海尔地产云玺效果图

海尔地产云玺样板间

除了上述新品外，位于市北新都心的世纪公馆开盘房源虽已售罄，但后续仍会推出新产品，不过世纪公馆同样是主打改善，面积区间为120-140㎡改善三居，均价也已从2016年初的13500元/㎡涨至20000元/㎡，项目咨询电话：400-810-0532转735。

综上不难看出，海尔地产2017年新品集中在崂山区，且无论是高层还是别墅均定位为品质改善型，目前来看，对于刚需而言可能选择并不多。

此外，在主城区以外，海尔地产也有多个项目在售，相对于主城区的改善盘，价格更为亲民。以位于黄岛区香江路的悦湖兰庭为例，项目将于近期推出80-115㎡二三居，预计均价8900元/㎡。项目西临小珠山国家森林公园，东接香江路商圈，总规划建筑面积近70万平米，内部有景观湖，享山湖优质生态资源，对于刚需和在黄岛工作的购房者来说是不错的选择，项目咨询电话：400-810-0532转727。

海尔地产悦湖兰庭实景鸟瞰