核心提示：日本房地产市场再热，吸引着全球投资者的目光，永久产权日式精装，质量佳有质保，总价低收益高……日本投资型中古房，首付10%，总价低至人民币18万元起，可贷款带租约，投资入门新选择！ >>>点击了解更多
3月18日，海尔洲际酒店三楼海洋厅，青岛新闻网海外频道将联手和中移民现场详解EB5移民政策改革趋势，更有英美澳等国多个精品项目推介，为您提供真、专、全的一站式海外资产配置服务。 >>>点此了解更多
新闻网海外咨询专线：400-810-0532转222
海外置业讨论QQ群：177847594
微信订阅号搜索：青岛海外置业
日本房产市场再惹投资者关注 东京等热门城市涨幅明显
趁你不注意，久未大涨的日本房地产市场，从三年前开始再度吸引全球投资者的目光。
根据日本NHK电视台报道，2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元（约合642.8亿人民币），占日本国内房产市场的2成之多。海外买家中，大中华地区富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所展望，在过去一年中，至少有360亿日元（约合3亿美元）的中国私人资本挺进日本房地产市场。
东京房价走势
在赴日投资房地产的现象中，投资集中在重点一线城市和城市中的核心商区，呈现出投资区域化和热点化的特点。在投资热点城市中，东京都、大阪府、以名古屋为核心的中部地区都是“中华系资本”偏好的地方。就拿东京都来说，可称得上是东京CBD的核心，是投资客“撒钱”的区域，加上东京奥运会的驱动，主要场馆相对集中在这些核心区块，未来对住房的需求趋于坚挺是预见可期的。热点城市和重点区域的租房需求有增无减，这也是投资的价值所在。
低总价高收益永久产权精装修 日本房产优势多
抛开日本房产市场的发展趋势，日本房产本身的诸多优点也是众多投资人选择其的重要原因。
完全所有权
在日本土地私有是被法律认可的。而在日本，土地使用是没有期限的，(一旦购入，就可永久使用)。此外，建筑物用途方面，中国建筑物的用途只能限制于事先向国家申请并被许可的范围之内，而日本对建筑物的用途没有太多的划定，大多都可以是多用途的。日本的施工要求相对于中国更加严格，设计精巧。此举充分保证了住宅的品质，和更良好的耐久性。
中日两国房产的几大要素对比
建筑施工水平高
日本于2000年4月开始实施《有关住宅品质保证促进法》。该法律中划定：新建住宅的构造部门（支柱、大梁等主要支撑部门以及防水部门），在完工后10年内，若发现任何缺陷，都将由建筑商和开发商进行免费修缮
收益性高
日本房产投资的收益率，固然根据地点、物件不同而有所差异，但守旧计算大多在5～10%左右。而在中国各大城市，通常收益率不会超过3％左右。 同时，通过2009年起实施的住宅瑕疵担保履行法对房屋进行装修、翻新处理后，房屋的价值还会随之上升。
房产价格适中
因为受世界金融危机的影响，欧美资金纷纷退出日本市场，日本海内的不动产公司、不动产基金，从银行获得贷款难度也增加。
首付6万入手东京黄金地段精装公寓 年租4万轻松得！
MAISON DE VERSANT东京项目位于东京都西新宿五丁目。周边生活设施完善，超市和便利店等商业配套完备，生活便利；物业管理体制良好。近新宿商圈、新宿中央公园等旅游购物景点。项目资产价值大，永久产权，全南朝向，采光通风佳；徒步7分钟可达都营大江户线西新宿五丁目车站，交通便利！
项目户型图/交通区位/内部装修展示
买房自带租约稳定，扣除管理费用、各项税赋后年均实际收益率可达6.05%，远远高于青岛市的平局水平3%。房屋总价约人民币62万元，首付10%，投资门槛低，收益可观。
特别提示：3月18日14：00，海尔洲际酒店三楼海洋厅，青岛新闻网联手移民界领军品牌和中移民举办EB5改革与海外置业投资峰会，听总裁现场详解EB5改革政策，分析美国投资移民改革趋势，更有多国精品项目推介，免费抢票热线400-810-0532转222.
>>> 最新海外资讯传送门
我说两句
