核心提示：澳洲墨尔本发布房产税改新政，取消原有期房印花税优惠，这意味着新政实施后，海外人士在墨尔本购房需要缴纳高达12.5%的印花税，现在入手省出首付钱！墨尔本富人区精装公寓180万元起，首付仅需18万！
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取消优惠！澳大利亚墨尔本发布房产税改新政 海外人士购房多交5%印花税
澳大利亚维多利亚州政府从2015年开始，陆续增加了海外人士购买维州房产的印花税和土地税，以期限制海外投资，保证本地供应，控制本地房产。近日维州州长Danial Andrews公布了最新的未来维州大墨尔本地区房产买卖将实行的税收新政，其核心要点为将取消海外人士购期房印花税优惠。
目前墨尔本针对购买现房的公寓海外人士大约需要支付海外人士的房价7%的印花税加大约房价5.5%左右的共计大约房价12.5%左右的印花税（可能根据房价不同税率会相应调整）；但是针对期房公寓由于土地价值较低，海外人士需要实际需要支付的大约为7%海外人士印花税和根据土地价值征收的相当于房价0.5%左右的印花税，大约总计为房价的7.5%左右。
澳大利亚针对海外买家的税率逐年升高
和购买悉尼的房产比，由于悉尼期房征收全额印花税，海外人士购买悉尼期房大约需要支付房产价格8-9%左右的印花税，但新政一旦实行，购买墨尔本期房公寓需要支付的税金约为房价的12.5%，税率远超过悉尼可。
该新政将于2017年7月1日起施行，此前日期签署购买的房产还会按照旧政策（即大约房产价格7.5%左右的税率征收），因此尽早签署合同，规避额外税金。
IVANHOE 公寓永久产权精装修总180万元起 现在出手省10万！
IVANHOE 位于墨尔本东北方向，距离墨尔本市中心约10公里，属富人居住区。社区发展成熟，设施完善，交通方便，周边有著名的私立学校。且IVANHOE平均 20%的土地都是公园绿地，非常适合家庭居住。因IVANHOE已是成熟社区，少有地块售出。可见本项目的稀缺性。
IVANHOE 公寓共13层，由著名本土开发商CAYDON 精心打造。共248套公寓，1房，2房，3房等户型齐全。室内设计分为深色，浅色系，全部采用节能设备及大理石台面。地下建有四层停车场，地上4层为公共设施，包括25米的游泳池，健身房，以及会客厅等，可供业主免费使用。
IVANHOE 公寓项目效果图
开发商承诺25年包租1-3层的部分户型，并由本地大型连锁酒店 PUNTHILL 承租，总价仅需人民币180万元起。总价低，回报有保证，参考近期墨尔本的房产税改革，7月1日实施新政后购买，需多缴纳至少9万元人民币，按澳洲普遍10%的首付来算，半个首付的钱打了水漂，现在入手可谓良机！
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