随着70/90政策退出市场、二胎政策放开等，房企户型规划明显偏向大户型，青岛主城区刚需户型难觅，100㎡以下的户型更是少之又少。然而伴随着大户型而来的高总价、高门槛使得部分意向置业主城区新房的购房者望而却步，市区小户型显得弥足珍贵。
金九银十被称作楼市传统的销售旺季，目前岛城各家房企纷纷铆足劲儿，推出各式新品，准备在本年度最后的一个销售旺季再冲刺一把，其中部分楼盘推出100㎡以下户型，这无疑为购房者提供了全新的置业选择。
针对不少购房者难以获取最全面的小户型信息，小编特地对主城区100㎡以下房源做了整理，以住宅房源为主，附以公寓房源，为意向置业主城的购房者提供置业参考。
主城五盘已推/将推新住宅房源 符合实力刚需置业需求
主城区往往拥有完善的交通、商业以及生活配套，且教育、医疗资源分布密集，加之更多工作机会、更丰富精英圈层生活等，是置业者心中的理想居所。目前市区新房库存少、补仓不及时，少数在售的楼盘多为大户型。最近李沧、市北少数楼盘推出刚需户型，
推荐楼盘：市北建投凤凰城、万科未来城、青岛印象湾、河岸首府、中南世纪城
市北建投凤凰城在售4#楼座，户型建面85㎡、89㎡二居和118㎡三居户型，均价23000-25000元/平左右。项目位于市北区广昌路5号，北邻瑞昌路，东靠广昌路，周边海信湖岛世家、颐和广场、秀兰禧悦都等新建小区及成熟小区密集，居住氛围浓厚。
市北建投凤凰城4#正在销售
市北万科未来城目前主推四期高层产品，主力户型建面95㎡套二、123㎡三居，均价23000元/㎡，带装修。项目地处市北主城区，项目门口四流南路、周边瑞昌路、重庆路、环湾大道等均为城市主干道，南侧一路之隔即为正在建设中的地铁1号线开封路站点。
李沧作为新晋的改善片区，将有三盘加推或在售小户型。十梅庵片区青岛印象湾即将补仓入市，主推16层低密度小高层房源，85㎡套二、110㎡套三带装修交付，预计9月底10月初开盘销售。项目位于十梅庵景区旁，环境优美。
青岛印象湾梦想家二期85㎡户型图
与青岛印象湾相隔不远的中南世纪城，预计2018年年底加推五期住宅，93㎡和110㎡套三户型，装修交付，价格未定。中南世纪城作为较早进驻李沧的楼盘，经过多年运营，多个组团已经交付，居住氛围浓郁。
李村河畔河岸首府在售有78-145㎡装修高层、小高层均价25500元/㎡，准现房，其中78㎡套二通风舒适，可以满足刚需改善等职业需求。项目北邻李村河南瞰双峰山，步行范围内有公立幼儿园、铜川路小学等，还紧邻李村商圈、崂山商圈。
河岸首府依山伴水风景优美
主城公寓入手门槛低 房源齐全不限购不限贷
众所周知，主城区住宅大户型当道、总价高，同时受限购政策的影响，置业门槛高。对于意向置业主城、资金尚不充足的购房者来说，低总价的公寓产品或许是一个不错的选择，其不限购、不限贷，租住灵活等特点，备受购房者认可。
推荐楼盘：CBD首府、滨海1号、卓越宾果
市北CBD首府主推50-60㎡LOFT公寓，3.9米层高，可打造两层居住空间，带装修不限购，均价20000元/㎡。项目邻万达广场、地铁3号线敦化路站点，居住方便，出行便利。
CBD首府样板间实景图
市北瑞昌路旁滨海1号的SOHO公寓已经入市，房源主要集中在8#楼，建面约59-89㎡，装修交付，均价11500元/㎡，不限购不限贷，目前SOHO公寓准现房销售中，感兴趣的网友可预约售楼处咨询了解。
李沧卓越宾果公寓作为东李稀缺的LOFT产品，西单元已经售完，有30㎡、35㎡、45㎡、47㎡、49㎡、59㎡、60㎡共计7个户型，层高4.7米，买一层送一层，每层带卫生间，不限购不限贷，首付21.9万起轻松抢驻主城区。
卓越宾果公寓实景图
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