青岛各区优质房源排队入市青铁华润城推三期/绿城11月开洋房-青岛新闻网房产

日前，青岛楼市一周热点楼盘排行榜热乎出炉，主城区绿城晓风湖畔与银丰玖玺城再度包揽冠亚军，项目热度居高不下。此外，黄岛区的优质楼盘红星天铂、中建锦绣城、凭海临风、崂山区生态大盘鲁商蓝岸丽舍、地铁盘青铁华润城等优质楼盘纷纷登榜，购房者的挑选空间大大增加，购房逐渐进入“买方时代”。

在当前的二胎时代，不少首次置业的年轻购房者也逐渐倾向于三居户型。为了迎合置业者的购房喜好，改善型大面积户型成为市场主流产品。本周上榜的10大楼盘中，除滨海1号为公寓产品外，大多数楼盘都主打100㎡以上户型，改善性质明显。

从价格来看，除万科新都会1907释放出27000元/㎡的均价外，其他楼盘均为纯新盘或新组团，并未释放价格.根据前期开盘价格或周边二手房预估，主城区上榜楼盘将全部超过330万/套。青西区中建锦绣城为价格洼地，首付30万左右即可入手。

TOP1:绿城理想之城（李沧区）

咨询电话：400-810-0532转262

作为最早进入东李片区的一线地产品牌，从2006年开工，绿城理想之城已经走过十二个年头。12年来，绿城先后打造出蓝庭、御园、西子公寓、蓝岸、诚园、玫瑰园、郁金香岸、蘭园、留香园等多个组团，产品涵盖洋房、多层、高层、小高层和别墅几乎所有的业态。11月，绿城将首开全新洋房组团——晓风湖畔。

绿城晓风湖畔预计11月开盘 140-180㎡改善户型面宽最大18米

晓风湖畔位于金水路以北、广水路以南、合川路以西，与蘭园东区紧邻。晓风湖畔坐拥规划中的佛耳崖水库，北望卧龙山，南邻金水桥公园，穿过金水路即是绿城重金打造的湖景公园，风景优美。从户型来看，晓风湖畔户型面积140-180㎡大空间，即使三代同堂，空间也显得很阔绰。晓风湖畔打破常规尺度手笔，做到南向面宽最大约18米，层高约3.3-3.5米，将湖景资源最大化的引入室内。

绿城晓风湖畔区位图（金水路北侧深蓝地块）

据了解，晓风湖畔共460套，分为南区北区，毛坯交付，价格待定，预计11月开盘，感兴趣网友可拨打400-810-0532转262咨询。

TOP2:银丰玖玺城（崂山区）

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银丰玖玺城占地约600亩，是崂山前海石老人浴场旁200万平全业态综合体，地段的优越性，使之从刚一亮相起赚足了眼球。

首开120-212㎡平层预估售价6万元/㎡

据悉，银丰玖玺城首期将有3、4、5、11号楼豪装平层入市，一共300多套房源。首发产品的户型和价位已经彰显银丰项目的豪宅本色。户型从120平到212平，预计售价在6万元/平左右，带1万元/平精装修。小高层公摊是16%，高层户型28%。

银丰玖玺城正式售楼处将开（实景图）

银丰项目的起步价接近800万左右，主流房源总价多在1000万以上。业内戏谑，银丰玖玺城的销售将是青岛楼市一次新的“土豪搜刮战”。

TOP3·中建锦绣城（青西区）

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收官之作正在认筹中首付不足30万即可入手

目前，贯穿青西区的地铁13号线正在试运行中，预计年底通车，青西区市民的通勤便捷性大大提升，其沿线楼盘也是购房者可重点考察的对象。位于地铁13号线凤凰山路站旁的中建锦绣城目前6期悦园正在认筹中，预计均价11500元/㎡，户型为85-145㎡，首付不足30万即可入手。项目预计将于10月底推出收官之作。

中建锦绣城6期悦园正在认筹中

TOP4·红星天铂（青西区）

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青西区红星天铂于10月18日开盘，推出高层16#楼与17#楼，面积在95-133㎡之间，均价13000元/㎡，精装交付，推出房源全部售罄。据了解，项目后期还将推出公寓、小高层、高层与洋房产品，公寓预计11月推出，住宅产品尚无具体加推时间。

红星天铂后期将有新地块推出

TOP5·鲁商蓝岸丽舍（崂山区）

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鲁商蓝岸丽舍三期产品-御园已经面世。从产品业态来看，仅有洋房和联排别墅两种，并且以别墅为主，从产品类型来看，客群锁定改善型人群。从户型看，洋房产品户型面积150-180㎡四居产品为主，别墅产品户型面积210-300㎡。目前，鲁商蓝岸丽舍推出60套联排别墅，建面约210-300㎡，总价1500-2700万/套。

鲁商蓝岸丽舍沙盘照

TOP6·青铁华润城（崂山区）

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三期99-165㎡小高层将开盘临地铁口/万象汇

在经过远赴即墨开盘二期地块后，时隔不久，青铁华润城又快马加鞭的推出了三期新作。据悉，三期将有四栋小高层与3栋高层组成，首开11层小高层，户型为99套三、115套三、146套四和165套四，合理的户型设计可满足不同类型置业者的购房需求。三期地块毗邻万象城商业中心，距离地铁口也更近一些，生活出行将更加便捷。目前项目的具体价格尚未公布，二期价格在350-530万/套之间。

青铁华润城三期新品将推

青西区凭海临风、维多利亚湾在多次开盘中均取得售罄的好成绩，在购房者中留下了不错的口碑，其中，小珠山脚下的凭海临风将于近期开盘，预计价格在1万元/㎡左右；维多利亚湾目前正在认筹，即将推出130-155㎡海景高层均价12300元/㎡。

TOP9·万科新都会1907

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万科新都会1907项目是目前新都心为数不多的在售新品，项目涵盖5栋小高层，主要有128㎡三室两厅两卫与142㎡四室两厅两卫两种户型，全部为全明方正，两题两户，精装交付，装修品牌包括方太、摩恩、松下、TOTO等。

万科新都会1907首付96万起

在最近的热推海报中，万科新都会1907建面约128㎡装修小高层首付96万起，360°装修精工系统，均价27000元/㎡。

TOP·10 滨海一号（市北区）

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作为四方少有的小户型新房，滨海1号SOHO公寓自入市以来，备受关注，持续销售中，目前主推8号楼。据悉，8号楼牵无遮挡，视野、采光均更具优势。在售户型有59-89㎡，小户型总价低。

滨海1号效果图

目前，滨海1号与新闻网优惠正在进行中，享受94折优惠，惠后首付约26万起！起价9800元/㎡，带装修交付。更多价格详情可咨询售楼处400-810-0532转210。当前滨海1号SOHO公寓房源比较充足，而且小户型低总价的优势，尤其适合单身精英、年轻新婚夫妇以及创业自用办公者。