在过去的2016年下半年、2017年以及2018年上半年，买房对刚需购房者来说，是一个如牙痛般的敏感问题。市面上几乎所有楼盘都是开盘售罄，三成首付的楼盘几乎消失，甚至部分热门楼盘在开盘时仅通知全款客户，一房难求的现象比比皆是，手头不宽裕的刚需购房者买房用“无从下手”来形容很是贴切。
进入2018年下半年，随着楼市新房供应量的增加，岛城房价逐渐平稳了下来，购房者的挑选空间也丰富了许多。岁末临近，为了冲刺年度业绩，部分开发商似乎有了降价促销的意思，这对置业者来说无疑是喜闻乐见的。
伴随着贯穿西海岸的地铁13号线通过“年终大考”，即将进入正式运营阶段；地铁1号线海底部分贯通，西海岸的“地铁时间”进入倒计时。置业者的出行、工作通勤时间被大大缩短，到这里置业，也成为很多年轻置业者的选择。近日，小编走访了西海岸部分热门楼盘，而且这些楼盘有一个共同特点——首付未超过40万（首套房，首付三成），购房门槛不高，下面请一同了解一下。
青岛地铁13号线线路
热门区域一：辛安板块
辛安板块位于老黄岛保税港区域，是近几年新兴的居住区，第二条海底隧道黄岛端口更是将直达于此。此外，辛安片区还将贯穿地铁2号线（西段正在规划中）和预计明年开建的地铁6号线，双地铁轨道交通优势，连通青岛主城区和西海岸核心商圈，这片区域成为了购房者的置业热土。目前该区域有中南漫悦湾、万科城市之光以及辛安府。
青岛第二条海底隧道示意图
楼盘特色：双地铁 低密度 品牌房企 装修房
首付：38万起
咨询电话：400-810-0532转772
中南漫悦湾由7栋高层与13栋多层组成，11月10日，项目加推18#楼高层产品，户型为93㎡与113㎡套三，均价15000元/㎡（含精装）。
中南漫悦湾18#楼高层产品在售
楼盘特色：品牌房企 临大型商业 地铁盘 装修房
首付：38万起
咨询电话：400-810-0532转382
万科城市之光布局地铁2号线、地铁6号线双地铁旁，总规划约28万㎡大体量，规划约4.7万㎡万科生活广场，涵盖约1.3万㎡社区生活商业、约2700㎡文化主题商业（包含万科成长中心）、约7000㎡体育主题商业，约1.9万㎡集中商业，打造西海岸活力城市生态圈。目前，万科城市之光在售89-115㎡装修三居，均价15000元/㎡，首付38万起。
万科城市之光售楼处实景图
万科城市之光建面约89㎡三室两厅户型图（查看更多户型）
楼盘特色：低总价 临地铁
首付：33万起
咨询电话：400-810-0532转424
在首开售罄后，辛安府即将推出高层10号楼、11号楼，面积100-118㎡，均价10500元/㎡左右，毛坯交付，预计2021年交房。项目目前正处于开具购房证明阶段，感兴趣的购房者可拨打400电话致售楼处咨询。
辛安府即将推出10#与11#楼，毛坯交付
热门区域二：老胶南片区
楼盘特色：山景房 大型社区 低总价
首付：33万左右（毛坯）
咨询电话：400-810-0532转110
山钢凭海临风即将推出三期最后一批住宅，首开23#、34#-39#等7栋高层房源，22#楼与33#楼小高层房源以及3#楼与32#楼叠拼别墅。其中高层面积在100-140㎡之间，小高层户型为140㎡，叠拼别墅面积约130-170㎡。凭海临风目前正处于意向登记阶段，将于近期开盘，高层价格预计11000元/㎡，小高层价格预计12500元/㎡，叠拼别墅均价16500元/㎡。
凭海临风即将推出收官之作
中建锦绣城
楼盘特色：大型社区 地铁盘 临大型商业
首付：30万左右
咨询电话：400-810-0532转757
作为青西区多次开盘，次次热销的明星楼盘，中建锦绣城已经被众多购房者多认可。中建锦绣城即将推出收官之作——六期和园。项目预计将于11月推出，户型为85-145㎡，首均价12000元/㎡，首付30万起即可入手。值得一提的是，本次推出的组团紧邻地铁13号线凤凰山路站以及商业组团，无论是出行还是日常生活都将十分便捷。
中建锦绣城6期悦园正在认筹中
楼盘特色：地铁盘 老城区 生活氛围浓厚
首付：30万起
咨询电话：400-810-0532转709
K2海棠湾四期洋房对外开盘，包含建面约111㎡、115㎡、125㎡、133㎡多样户型，均价15500元/㎡左右，带装修交付，目前尚余少量房源在售。此外，项目预计11月底推出20#高层楼座，包含建面约83㎡、93㎡、115㎡、124㎡户型，带装修交付，预计均价12500元/㎡左右，含2500元/㎡装修标准。
K2海棠湾预计月底加推20#楼座
K2海棠湾紧邻地铁13号线双珠路站，后期业主出行时可在井冈山路站与地铁1号线无缝换乘，将为业主出行带来极大便利。
后记：低首付为购房者降低了置业的准入门槛，但是当前的利率也是购房者需要了解的。走访了多个楼盘后，小编发现，大多数楼盘首套房利率上浮20%，利率为5.88%，二套房利率上浮25%，利率为6.125%，首套房贷款100万，月最低还款额为5918.57，这对不少单身置业者来说，还款压力还是比较大。
>>>>青岛新闻网看房车：11月24日双线齐发，即墨洋房均价15000元/㎡，海阳海景房均价6000元/㎡，关注微信公众号“青岛看房车”，每周看房优惠信息早知道！
购房者时间预期发生那些变化？
外地入青置业者比例有增加吗？
各区域热点楼盘各有各的料？
独家干货——青岛三季度楼市购买力指数全解析！>>>点击查看详情
我说两句
打电话
