春节期间，房子依然是走亲访友时难以绕开的一个话题，的确，作为衣食住行中的住备受大家的关注。那么，在2019年，青岛楼市又将会有怎样的走势？市场会推出怎样的产品？价格会有什么变化？下面跟随记者一同了解一下。
据不完全统计，2019年青岛各区预计将有超过140个楼盘开盘或加推，其中西海岸、高新区与胶州为推盘大户，新盘供应量充足，这意味着今年在以上三个区域，购房者的有充足的挑选空间，房价也相对会更加平稳。<<<<2019年青岛各区市入市楼盘一览
不少受访者表示，地铁8号线、地铁13号线、青岛中学、清华附中、北部医疗中心、新机场、青岛大学新校区等诸多配套的落地坚定了他们“走出去”的信心，对于片区的发展也满怀憧憬。
在户型面积方面，2019年延续了2018年的户型区间，100-150㎡户型为市场主力户型，100㎡以下户型十分少见。
中海红著、海信香江睿园、佳源华府等新盘户型均为100㎡以上
首次购房的吴先生表示，三居室是自己购房的首选，他会根据自己的预算，尽可能挑选适合自己的三居房源，高新区是他心仪的置业板块。而以房换房的李先生则准备购置一套140㎡左右的套四房源。“按当前的房价与利率，我觉得140㎡左右的套四比较适合我的家庭。首先这个面积的房子在功能性上可以满足我们一家四口的居住需求，其次总价也不至于特别高，家庭的经济实力能够负担的起，再次，我觉得这个面积的房子各个功能区面积都比较适中，不会出现某个房间特别小的窘况，很实用。”
中海红著142㎡户型
在价格方面，2018年不少购房者都将首付标准提高到50万左右，这样就意味着100-200万左右的房源将会是今年市场的争夺最激烈的产品。而这个价格区间在高新区、西海岸与高新区将有比较宽裕的挑选空间，主城区则会捉襟见肘，小面积的二手房或李沧北部的中南青樾、青岛印象湾等楼盘可以选择。
推荐楼盘
高新区：
中海红著（咨询电话：400-810-0532转254）
中海红著位于高新区东临聚贤桥路，南靠广博路，北邻河东路，样板间已开放。项目计划推出21栋洋房产品，共664套房源，层高为3.15米，建面125-142㎡，装修交付。项目样板间已开放，具体开盘时间待定。
世茂璀璨天城（咨询电话：400-810-0532转346）
世茂公园美地春节不打烊，推出“春节特惠房源立减1万，3人成团再减1万”等四重钜惠，更多详情可咨询售楼处。项目目前世茂璀璨天城组团在售，建面110-142㎡装修高层均价13000元/㎡，首付15万起，户型全明通透。
西海岸：
海信香江睿园（咨询电话：400-810-0532转122）
海信香江睿园位于老黄岛香江路，毗邻优质教育资源香江路二小、石油大学、开发区一中等优质教育资源。项目目前4号楼小高层在售，建面115㎡、135㎡、155㎡，均价16000-17000元/㎡，毛坯交付，整盘均价15350元/㎡。
保利源诚领秀山（咨询电话：400-810-0532转280）
保利源诚领秀山位于老胶南大盘保利海上罗兰北侧，紧邻地铁13号线两河路站。项目规划有洋房、小高层和高层多种物业，户型面积区间105-160㎡，带装修交付，目前该项目售楼处已开放。
胶州：
荣盛锦绣外滩（咨询电话：400-810-0532转8301）
胶州新盘荣盛锦绣外滩3#楼开盘销售中，113-123㎡瞰景高层均价11500元/㎡，建面97㎡、142㎡装修洋房均价12500元/㎡左右，一楼带院。
远洋御城（咨询电话：400-810-0532转8318）
远洋御城位于胶州经济开发区，周边有新城、花样年、天一、荣盛等多个大盘在售。项目目前在售产品为二期9号楼、10号楼两栋小高层，户型包含建面约89㎡套三、126㎡套三，全部南北通透、方正全明，均价11000元/㎡。
李沧区：
中南世纪城（咨询电话：400-810-0532转218）
李沧超级大盘中南世纪城目前已开发到五期，据悉，5期产品依旧为高层，预计2019年上半年推出，户型面积区间95-119㎡，2021年交付。
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