十一假期，不少市民已经早早做好了出行打算，准备一览祖国山河或者异域风情，同时7天的小长假对于不少准备购房的置业者来说也是不错的时机。不仅是十一小长假中，不少开发商会应景的推出部分特价房，而且7天的假期也能够充分的货比三家，挑选到适合自己的房源。
当然，不同类型的购房者置业目标也大不相同，贴心的小编早已准备好分门别类的房源，制作了十一购房攻略。无论你是刚需、刚改还是改善、养老，亦或是投资自住型，都有为你量身推荐的房源，下面跟随小编一起一睹为快吧。
刚需购房者：首付30-55万，可接受贷款额度100万
这里，我们所说的刚需购房者为手头资金不宽裕，但急需买房的一类群体。他们希望在可接受资金范围内，尽可能的最大限度满足自己的居住需求，这类人群也是当前楼市的主力军。
小编通过购房群、看房车以及在售楼处与购房者交谈等多种途径中了解到，不少刚需购房者首付额度在30-55万左右，可接受贷款额度在100万左右。针对这部分人群，小编为你量身推荐下面这几处房源。
天一仁和珑樾海
区位：城阳区
咨询电话：400-810-0532转700
推荐理由：驾车至新都心仅30分钟，无需走高速，周边有公交线路，出行便捷。89㎡小套三首付35万起（首套房三成首付），功能实用。项目自带大型底商，周边怡海小学已投入使用。
天一仁和珑樾海开车前往新都心仅30分钟
鑫江桂花园
区位：城阳区
咨询电话：400-810-0532转767
推荐理由：片区高品质社区，小高层，公摊低，得房率高。紧邻黑龙江路，与大型购物中心东方城一路之隔，周边教育生活配套一应俱全。首付50-55万起，送车位。
鑫江桂花园简约大气的主入口
华皓锦域
咨询电话：400-810-0532转720
区位：西海岸辛安版块
推荐理由：起价9200元/㎡，毛坯交付，首付款35万左右（三成首付），在片区内属于低价盘。周边有保利、万科、中南等知名房企，规划地铁2号线与12号线途经。
华皓锦域区位图
萃英花园
区位:即墨区
咨询电话：400-810-0532转8294
推荐理由：紧邻高速路口，出行便捷。主力户型为88-89㎡套三，电梯洋房，公摊低，首付25万起（三成首付），毛坯交付。周边紧邻萃英中学与德馨小学西校区，教育资源丰富且优质。
萃英花园位于即墨西
不少购房者，尤其是年轻一族的矛盾点在于：在市区上班，但购房款却无法在市区置业，所以只能牺牲通勤时间。
对于这类购房者，小编的建议是：在能力范围内，兼具考虑通勤的时间与通勤经济成本、周边交通、教育配套。毕竟大多数年轻人在婚后就需要考虑孩子的教育问题，教育配套应当在买房之初就考虑周全。至于商业配套，小编则认为无需太过焦虑，除现在电商十分便捷外，只要片区有了人气，商业配套自然会随之跟上。
刚改型：首付100-200万，可接受贷款100-200万甚至更高的额度
这类购房者与刚需相比，资金实力更加雄厚一些，能够去触碰更好地段、更大面积的房子。与刚需购房者相同的是，这类购房者因为家庭成员增加或者需要三代同堂居住，所以购房需求同样强烈，推荐房源如下。
和达君玥
区位：市北区
咨询电话：400-810-0532转505
推荐理由：位于新都心与浮山新区交界，周边生活配套齐全，小区内规划足球场式花园，紧邻地铁3号线长沙路站，现主推10号楼高层房源，116-136㎡套三，起价26300元/㎡，装修交付。
项目现主推10号楼
保利大国璟
区位：市北区
咨询电话：400-810-0532转369
推荐理由：保利大国璟位于市北区劲松三路与同德路交汇处，占地6.89万㎡，总建面约29.6万㎡，容积率为3.0，绿化率34%。作为新都心难得的纯住宅改善社区，项目尚未入市便备受业内外广泛关注，可谓未开先火！
保利大国璟项目共规划15栋住宅楼，包含1栋电梯洋房、3栋17层小高层以及11栋23-30层高层，共计约1400余户；各楼座间错落分布，采光、观景互不遮挡，居住舒适度高。
保利大国璟沙盘图
保利大国璟共分405、410、506、508四个地块开发，预计首开508地块。该地块由1栋6层洋房及3栋30层左右高层组成，户型包含建面约110-160㎡三居、四居，目前具体户型布局尚未确定。
绿城海棠印月
区位：李沧区
咨询电话：400-810-0532转262
推荐理由：东李版块“流量盘”，首开当日收获了19亿的销售战况。知名房企绿城背书+小高层+双公园环绕+优越自然环境等诸多因素，成就了绿城海棠印月的热销。从9月28日绿城海棠印月南区沙盘开放的现场来看，又是一幅人挤人的现场图。从鸟瞰图来看，绿城海棠印月南区共有14栋楼座，户型为117-160㎡，目前价格尚未对外公布，预计11月中下旬开盘。
绿城海棠印月南区宣传海报
对于刚改型置业者，他们对于房子的要求通常更加苛刻，除了对于周边配套要求更加挑剔外，对于房子本身的服务、设计、居住舒适度等因素也提出了自己的要求，这在无形中也倒逼了房企对于房子各方面的提升。
当前青岛新房市场中出现了各种“聪明房子”，例如各种智能化、黑科技的应用，户型设计的更加人性化、社区配套更加全龄化等等，只为迎合更加“挑剔”的置业客群。
相关推荐：龙湖春江天境（李沧区，咨询电话：400-810-0532转687）、七色堇（市北区，咨询电话：400-810-0532转721）、青岛印象品（崂山区，咨询电话：400-810-0532转654）、远洋万和城（浮山后，咨询电话：400-810-0532转264）、海尔产城创翡翠云城（崂山区，咨询电话：400-810-0532转365）、绿地凤栖澜玥（西海岸新区，咨询电话：400-810-0532转310）、卓越维港（西海岸新区，咨询电话：400-810-0532转679）等等。
改善型：只要房子好，不差钱！
这类购房者是刚改购房者的再次进阶版本，这类购房者大都拥有数套房源，他们希望能够占据更好的城市资源或自然山水资源。
推荐项目：恩马墅院、波尔多小镇、银丰玖玺城、佳源华府、海信君澜、鲁商蓝岸丽舍。
养老/投资兼自住型：看中版块发展前景，希望房产能带来一定收益
据统计，养老/投资兼自住型购房者在置业群体中也占据了相当的比例，他们年龄大都在40-50岁，当前没有迫切的住房需求，但是手头有部分存款，希望能投资在房地产上，即为自已以后养老做打算，也希望不动产能够为他们带来收益。推荐房源如下：
鑫江合院
区位：城阳区
咨询电话：400-810-0532转114
推荐理由：鑫江合院总占地11.6万方，总建面20.8万方，规划户数888户，是片区少见的大型别墅居住区。小区周边有太和山、石门山与丹山岭等三大自然山脉，云头崮水库与崂山水库近在咫尺。值得一提的是，逾600米原生河道穿城而过，在青岛新房市场中十分少见。
鑫江合院实景图
鑫江合院实景图
青特地铁花屿城
区位：城阳区
咨询电话：400-810-0532转485
推荐理由：项目地处城阳东部，南邻连接滨海大道的银河路，东邻连接黑龙江路的王沙路，西邻青新高速、青银高速两条城际高速，区位条件优越、同时，未来地铁10号线规划在花屿城周边设置地铁站，业主可近享城市轨道交通带来的利好。户型为101㎡、108㎡与117㎡三居，所有户型均为全明通透设计，大面宽，短进深，惠后均价13500元/㎡左右。
青特地铁花屿城鸟瞰图
后记：2019年青岛各区市的新房市场都体现出了供应充足的特性，购房者们有了充分的挑选空间，房企们也得以更加精进的“修炼内功”，以求以“更好的自己”去迎合消费者。
希望小编整理的这份购房攻略能在您的置业途中祝您一臂之力。
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