青岛李沧融创新盘17500/㎡起！搅动市区房价的鲶鱼来了么？

上周末，不少人的朋友圈被一张“17500元/㎡起封藏主城”的海报刷屏，海报上的价格占了主要版面，打眼一看以为是城阳或者西海岸某新盘的宣传海报，但在左上角有一行融创都会中心|和悦的字样让人不由的一机灵，这是东李融创的盘啊！

要知道，9月底绿城海棠印月北区开盘，毛坯均价21000-22000元/㎡，价格成为绿城火爆的一手王牌，现场没选上房的比比皆是。现在，还没等绿城乘势追击，融创就拉响价格战了？

当然，这么劲爆的消息，小编首先会落实信源的准确性，是否是融创为了推新盘而制造的“噱头”。在咨询项目工作人员后，证实融创和悦的信息为真。

融创和悦大致区位图

融创10月底加推全新和悦组团 17500元/㎡起毛坯交付

融创预计在10月底推出全新组团——和悦，该组团位于青银高速以西，春和景明一期正北，共三栋高层楼座，为117㎡与118㎡三室两厅两卫三居室户型，层高3.05米，两梯四户，双阳台，17500元/㎡起，毛坯交付，均价预计18500元/㎡。

融创和悦鸟瞰图

据介绍，融创和悦社区拥有8大类质量内控标准，包含1500多个等于或高于国家标准的子项。建筑采用天然石材立面，雕琢考究质感，中央景观体系打造仪式感归家之路。也就是说，融创和悦不仅价格优惠，品质也丝毫不差，物美价廉！

下面数据可以让我们很清楚的看到融创和悦周边新盘价格。可以说，融创此举将直接影响绿城海棠印月（东李新盘，南区将推，具体价格尚未公布，北区毛坯均价21000-22000元/㎡）、越秀天悦海湾（李沧新盘，2号地块洋房、小高层已开盘，均价21000-25000元/㎡，装修）、中南青樾（李沧区新盘，装修高层，均价19500元/㎡）、河岸首府（东李新盘，现房，均价25000元/㎡，装修）、鑫江华府（城阳新盘，6层电梯洋房，均价19000元/㎡，毛坯）等一众李沧城阳项目。

由于价格“太香”，仅周六周天两天，融创和悦就吸引了100多组置业者登记，如此的“战绩”在预料之中，因为东李版块17500元/㎡的价格上一次是出现，是在2017年的5月份。

2017年5月份李沧房价（数据来源：安居客）

2019年李沧房价（数据来源：安居客）

对购房者来说，美中不足的一点是，融创和悦体量太小，仅三栋楼座，但融创却隐隐对楼市造成了“鲶鱼效应”，因为中南青樾也随后推出了特价房。

在特价房列表中，中南青樾清晰地标注了项目的优势，地铁、装修、学区、双公园，95㎡装修三居室单价18683元/㎡，总价178万。要知道中南青樾刚开盘时，95㎡户型为所有户型中单价最贵的，均价在2.1-2.2万元/㎡。

中南青樾特价房

融创和悦会影响未来青岛主城区新房价格走向么？

相信不少人会与小编有相同的疑问，融创此举会是青岛主城区新房价格回落的一个导火索么？这个问题恐怕谁都无法给出肯定答案，毕竟楼市价格走向会受多方面因素影响。但是有一点可以肯定的是，融创和悦的加推确实是一种顺应市场的行为，顺应了主流客群的需要。为何这么说呢，从户型区间以及购房总价就可窥得一二。

融创和悦组团共有三款户型分别为117㎡三室两厅两卫与两款118㎡三室两厅两卫，总房款在200-250万左右，满足了刚改客群以及实力刚需客群的置业需求，而以上两类客群正是李沧区购房的主力军。也就是说，融创在合适的地段，做了一款正确的产品，所以，后期该项目开盘即清也在情理之中。

融创和悦三款户型图一览

除融创和悦外，当前主城区200-250万置业还有哪些楼盘可供选择呢？下面，让我们一睹为快！

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