青岛新闻网4月8日讯（记者 靳元）记者从青岛网上房地产预售信息了解到，3月共46个楼盘获预售，是2月（7个）的6倍多，同比2019年3月（35个）增长了约31%，基本恢复正常状态。按区域来看，城阳区14个楼盘获预售，是获预售最多区域，西海岸10个、胶州8个、即墨5个、高新区4个、平度莱西各2个、市北1个。从新房成交量来看，共计成交11160套，是2月（2056套）的5.43倍，其中新建住宅成交9855套。
3月是青岛楼市的复苏月，各大房企快速调整，趁着“金三”销售旺季，加速推新，为市场供应更多的新房源。部分房企加大优惠力度，低价走量，刺激成交。这就导致了无论是新品预售还是成交，3月都有大幅度提升，楼市“小阳春”凸显成色。
城阳获预售最多 共有产权+刚需楼盘跑赢市场
3月，楼市整体刚开启复工模式，城阳楼市就已经频传喜讯，三大纯新盘接连开盘，且都是小户型、低总价的刚需楼盘，以高关注度、高成交量跑赢市场。和达智慧生态城（400-810-0532转560）首开440套房源，现仅剩30余套小高层产品，均价13500元/㎡送车位，开盘14天销售3亿！鑫江花漾里（400-810-0532转307）首开246套房源，开盘当天就售出227套房源，去化率高达92%！鑫江水青花都观山（400-810-0532转415）首开264套房源，现所剩不多，在售97-129㎡洋房，均价15700元/㎡。另有海信观澜、青特小镇、青特地铁花屿城、昆仑府、双利城央府、金域华府等大盘推新。
城阳楼盘表现活跃，不仅和楼盘的刚需价有关，还和城阳区新政策“共有产权”有一定的关系。因“共有产权”的影响，城阳各大售楼处迅速热闹起来，成交量猛增，据某售楼处消息：“一天成交几十套房源成为常态”。
鑫江花漾里首开就售出227套房源
新盘首开价格“诱人” 青岛西站新盘总价57万起
记者了解到，3月纯新盘的首开价格十分“诱人”，即墨中骏丽景府（400-810-0532转614）首开均价9500元/㎡，项目距龙青高速出口800米左右，开车至市区需30分钟。青岛西站旁金地康养智慧谷（400-810-0532转152）将首开89-108㎡电梯洋房、77㎡小高层，总价57万起。胶州天一仁和宸璟鹭洲（400-810-0532转8416）首开100-120㎡小高层，均价9000元/㎡。城阳鑫江花漾里（400-810-0532转307）首开总价98万起。
金地康养智慧谷效果图
部分房企在复工之后，推出特价房源、送车位等优惠力度，促进成交。萃英花园（400-810-0532转8294）起价9500元/㎡，首付最低25万。融创中心（400-810-0532转755总房款减2万的购房优惠。海信红岛府（400-810-0532转364）小高层均价12000元/㎡，较之前每平优惠1000元。金茂智慧国际城（400-810-0532转156）高层均价11000元/㎡。
融创中心效果图
整体来看，3月楼市回暖明显，获预售数量、成交量较2月份有大幅增长，已基本恢复正常状态。从区域来看，3月获预售楼盘中，楼盘存储量大的近郊区域仍旧是推新主力，主城区仅有保利大国璟一盘获预售。从价格来看，3月楼市复苏，并未出现大涨大跌，价格整体趋稳，部分楼盘出现了特价房、送车位等优惠，来促进成交。
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