核心提示：越秀天悦海湾位于李沧交通商务区，距离胶州湾海岸线仅800米距离。在售毛坯小高层房源均价约20000元/㎡，装修小高层均价约22000-23000元/㎡，洋房均价约25000-26000元/㎡。
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越秀天悦海湾位于李沧交通商务区，项目南邻沔阳路，西侧紧邻安顺路，距离胶州湾海岸线仅800米距离。项目占地6万㎡，总建筑面积21万㎡，整体由三幅地块组成，涵盖大型商业体、小高层、洋房、公寓等多种业态。项目周边林立海岸华府、越秀星汇蓝湾一期二期、海怡新城等多个成熟小区，生活氛围浓厚，配套成熟。
越秀天悦海湾沙盘实景图
继前期开盘备受热捧后，项目于5月1日加推5#楼，为建面约115-128㎡毛坯小高层房源，均价约20000元/㎡；此外，项目另有建面约105-128㎡装修小高层在售，均价约22000-23000元/㎡，建面约128-143㎡装修洋房均价约25000-26000元/㎡。
据项目置业顾问介绍，越秀天悦海湾在售房源约6/7层以上可瞰海，是李沧区难得的海景楼盘。目前项目建面约115㎡三居、128㎡四居样板间开放中，大面宽、短进深、全明通透设计，居住舒适度颇高，意向网友可前往项目售楼处实地参观。
越秀天悦海湾115㎡三室两厅两卫样板间实景图（查看更多）
其中，建面约115㎡三居户型方正全明、三南向朝阳设计，双卧与客厅均为南向，且主卧配备南向大飘窗，次卧与客厅间连接南向观景大阳台，采光、观景效果非常好。
建面约128㎡四居为市场上难得的四南向设计，约13.85米大开间宽敞明亮，客厅、双卧室与书房均为南向，客厅与书房间贯通南向大阳台，双卧双飘窗设计，非常适合改善置业选择。
越秀天悦海湾128㎡四室两厅两卫样板间实景图（查看更多）
越秀天悦海湾三地铁环绕 近汾阳路小学/沧口学校
与高层项目相比，越秀天悦海湾在售洋房、小高层产品公摊更低，业主的实际得房率更高；且所有楼座均为一梯一户设计，每户独立电梯厅，此外，社区2.2的容积率在片区内也十分少见，这意味业主人均可占有更多的公共资源。
越秀天悦海湾工程进展（2020.5.20）
需要特别说明的是，越秀天悦海湾目前附近已有地铁3号线，同时近地铁1号线沧安站，即将开通的地铁8号线也将在青岛北站交汇，三条地铁+一座高铁站+环湾路、金水路两大交通动脉，如此触手可及的高配置交通出行条件在岛城新房市场中十分少见。
越秀天悦海湾交通区位图
生活配套方面，作为越秀天字系产品中少见的自带商业街的项目，越秀天悦海湾自身配套有主题商街，未来业主无需出社区即可满足购物需求；同时，项目周边还分布有汾阳路农贸市集及成熟沿街商业，生活购物十分便利。
沧口学校
教育配套方面，越秀天悦海湾配备有一所公立幼儿园，目前已经封顶，业主入住后即可实现同步入园；项目周边分布有汾阳路小学、沧口学校等优质教育资源，可满足业主子女就近入学的需求；此外，项目拥揽第八人民医院、第三人民医院，为业主提供便利的医疗保障。
汾阳路小学
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